标准范本房屋买卖合同

标准范本房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付。2.3甲方应在收到全部房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。如乙方未能按约定时间支付房款或配合过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未能按约定时间交付房屋或该房屋存在严重影响乙方居住的瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未能按约定时间支付房款或配合过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲乙双方身份证明复印件5.房款支付凭证复印件6.房屋过户手续相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将该房屋交付给乙方。2.甲方未能保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵：指甲方在出售房屋过程中，未能确保该房屋存在影响交易的问题。3.乙方未能按约定时间支付房款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内支付全部房款。4.乙方未能配合甲方办理房屋过户手续：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内配合甲方完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地使用、收益的权利。3.规划用途：指土地使用权证上注明的土地使用性质，如住宅、商业等。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能配合甲方办理房屋过户手续：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合