房产借款抵押合同范文

房产借款抵押合同范文合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期还款的前提下，根据甲方的实际需要，可提前终止本合同。第三条还款方式1.本借款按月结息，按月还款。甲方应于每月__日前将当月的利息支付给乙方。2.甲方应于合同到期日一次性还清本金及一个月利息。3.甲方提前还款的，应按实际借款天数计算利息，并一次性支付。第四条抵押物1.甲方以其名下的房产（房产证编号：____）作为借款的抵押物。2.甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具有完全的处分权。3.甲方应在合同签订之日起__日内将该房产的抵押权办理至乙方名下。第五条抵押权的实现1.甲方未按期还款的，乙方有权依法行使抵押权，以实现借款本息的清偿。2.甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金的比例为逾期本金部分的__%。3.甲方未按期还款，乙方依法行使抵押权时，甲方应承担包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等相关费用。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2.甲方提前还款的，应提前__天通知乙方，并按实际借款天数计算利息。3.乙方提前收回借款的，应提前__天通知甲方。第七条违约责任1.甲方未按期还款的，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。2.甲方提供的抵押物存在权利纠纷、债务纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.借款申请登记表4.还款计划表5.抵押物评估报告6.房产抵押登记证明7.借款合同签订授权书8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：指甲方未按照合同约定的还款日期和还款方式，按时支付本金和利息。2.甲方提供的抵押物存在权利纠纷、债务纠纷：指甲方在签订合同时，未如实告知乙方抵押物是否存在权利纠纷、债务纠纷。3.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照合同约定的借款金额、借款期限和利息率，向甲方提供借款。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请借款的甲方。2.贷款人：指同意向甲方提供借款的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款，向乙方提供的房产。4.抵押权：指乙方对甲方提供的抵押物，在甲方未按期还款时，依法享有优先受偿的权利。5.违约金：指甲方违约时，按照合同约定向乙方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，以实现借款本息的清偿。2.甲方提供的抵押物存在权利纠纷、债务纠纷：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.乙方未按约定提供借款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照实际借