集体产权房屋交易协议范本

集体产权房屋交易协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋所有权性质：集体产权。1.4房屋规划用途：__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常。（3）甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等。3.2房屋过户手续及费用按照国家相关规定办理，由乙方负责办理并承担相关费用。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方承担修复责任。4.2除房屋主体结构质量问题外，房屋内部设施设备及装修质量问题由甲方承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，最长不超过__________年。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2甲方违反本合同规定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.装修验收合格证4.房屋及相关设施设备资料5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定提供房屋资料。3.甲方未按约定承担房屋质量问题修复责任。4.甲方未按约定承担保修责任。5.乙方未按约定时间支付房价款。6.乙方擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.集体产权：指房屋所有权归集体所有的产权形式。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属转移至买方手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付不符合约定条件：要求甲方按约定时间交付符合条件的房屋，如交付不合格，有权拒绝接收并提出修复要求。2.房屋质量问题：要求甲方承担修复责任，如甲方拒绝或未按时修复，可寻求法律途径解决。3.甲方未提供房屋资料：要求甲方提供，如甲方拒绝提供，可寻求法律途径解决。4.乙方未按约定时间支付房价款：催促乙方尽快支付，如乙方拒不支付，有权解除合同并追究违约责任。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用