商业用地地基买卖协议样本版

商业用地地基买卖协议样本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商业用地1.2地基1.3买卖1.4协议1.5甲方1.6乙方2.土地使用权2.1土地使用权归属2.2土地使用权期限2.3土地使用权变更3.地基买卖3.1地基范围3.2地基价格3.3付款方式3.4交付时间4.权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.适用法律10.1合同适用法律10.2法律解释11.争议管辖11.1甲方所在地法院11.2乙方所在地法院12.其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3修改权13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业用地：指用于商业、服务业、办公、仓储、餐饮、娱乐等经营性活动的土地。1.2地基：指用于建筑物的地面基础部分，包括地面的承载能力和地下结构。1.3买卖：指甲方将其拥有的商业用地地基出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。1.4协议：指本合同双方关于商业用地地基买卖的约定。1.5甲方：指拥有商业用地地基的所有者或授权代表。1.6乙方：指购买商业用地地基的法人或其他组织。第二条土地使用权2.1土地使用权归属：甲方保证其拥有商业用地土地使用权，并保证土地使用权归甲方所有或合法授权。2.2土地使用权期限：商业用地土地使用权期限为____年，自本协议签订之日起计算。2.3土地使用权变更：如土地使用权发生变更，甲方应提前一个月通知乙方，并办理相关手续。第三条地基买卖3.1地基范围：地基位于商业用地范围内，具体位置和面积详见附件一。3.2地基价格：地基价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3付款方式：乙方支付地基价款的50%作为定金，剩余50%在交付地基时支付。3.4交付时间：甲方应在合同签订后____个月内将地基交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）保证地基的权属和质量，符合国家相关标准。（2）按照约定时间交付地基。（3）提供地基的相关资料，协助乙方办理相关手续。4.2乙方权利与义务（1）按照约定支付地基价款。（2）按照约定时间接收地基。（3）自行负责地基的后续建设和开发。第五条违约责任5.1甲方违约（1）甲方未按照约定时间交付地基，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）甲方提供的地基不符合国家相关标准，乙方有权要求甲方承担修复费用。5.2乙方违约（1）乙方未按照约定时间支付地基价款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方未按照约定接收地基，甲方有权要求乙方承担相应费用。第六条争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、价格、数量等敏感信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受害方因此造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：如地震、洪水、台风、战争、罢工等不可预见、不可避免且无法克服的灾害事件。9.2不可抗力后果：双方应立即协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响，根据情况部分或全部免除责任。第十条适用法律10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规解释。第十一条争议管辖11.1甲方所在地法院：本合同纠纷由甲方所在地人民法院管辖。11.2乙方所在地法院：或由乙方所在地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括商业用地地基权属证明、地形图、规划许可证等。12.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3修改权：本合同经双方协商一致，可进行修改。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。13.2乙方签字盖章：乙方签字盖章后，本合同即对双方产生法律约束力。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业用地地基权属证明详细要求：证明甲方对商业用地地基的所有权或使用权，包括但不限于土地使用权证书、房产证、国有土地使用证等。附件说明：该附件用于证明甲方对地基的合法所有权或使用权，确保甲方有权进行地基的买卖。附件二：地形图详细要求：详细标注地基的位置、面积、地形等要素，比例尺应符合国家标准。附件说明：该附件用于明确地基的具体位置和范围，便于乙方了解地基的实际状况。附件三：规划许可证详细要求：证明地基符合当地城市规划要求，包括但不限于规划许可证、建筑设计方案批准文件等。附件说明：该附件用于证明地基的建设符合当地规划要求，确保地基的合法性。附件四：地基质量检测报告详细要求：详细记录地基的质量指标，包括但不限于承载力、压缩性、均匀性等。附件说明：该附件用于证明地基的质量符合国家标准，确保地基的安全性和可靠性。附件五：付款凭证详细要求：乙方支付地基价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。附件说明：该附件用于证明乙方已按约定支付地基价款，确保乙方的付款义务履行。附件六：交付确认书详细要求：甲方交付地基后，乙方签署的确认书，确认地基的交付时间和质量。附件说明：该附件用于证明地基已按照约定时间交付，并得到乙方的确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付地基。2.甲方提供的地基不符合国家相关标准。3.乙方未按照约定时间支付地基价款。4.乙方未按照约定接收地基。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付地基，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为地基价款的1%乘以延迟交付的天数。示例说明：若甲方延迟交付地基10天，则违约金为地基价款的1%乘以10，即￥10,000元。2.甲方提供的地基不符合国家相关标准，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方提供的地基不符合标准，导致乙方建设过程中发生额外支出，乙方可要求甲方承担相应的修复费用和损失。3.乙方未按照约定时间支付地基价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为地基价款的1%乘以延迟支付的天数。示例说明：若乙方延迟支付地基价款10天，则违约金为地基价款的1%乘以10，即￥10,000元。4.乙方未按照约定接收地基，甲方有权要求乙方承担相应费用，包括但不限于仓储费、保管费等。示例说明：若乙方未按约定接收地基，导致甲方需要额外支付仓储费用，甲方可要求乙方承担相应的费用。说明三：法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业、服务业、办公、仓储、餐饮、娱乐等经营性活动的土地。2.地基：指用于建筑物的地面基础部分，包括地面的承载能力和地下结构。3.买卖：指甲方将其拥有的商业用