高层建筑广告位租赁协议规范文本版

高层建筑广告位租赁协议规范文本版A版本合同目录一览1.租赁广告位1.1广告位的描述1.1.1广告位的地理位置1.1.2广告位的尺寸和朝向1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.3.1租金的计算方式1.3.2租金的支付期限1.3.3租金的支付方式1.4广告位的使用1.4.1广告内容的要求1.4.2广告的安装和拆除1.4.3广告的维护和保养2.权利和义务2.1出租方的权利和义务2.1.1出租方的权利2.1.2出租方的义务2.2承租方的权利和义务2.2.1承租方的权利2.2.2承租方的义务3.合同的变更和终止3.1合同的变更3.1.1变更的条件3.1.2变更的程序3.2合同的终止3.2.1终止的条件3.2.2终止的程序4.违约责任4.1出租方的违约责任4.2承租方的违约责任5.争议解决5.1争议的解决方式5.2仲裁或诉讼的地点和法院6.其他条款6.1广告位的保险6.2合同的转让6.3合同的保密6.4合同的生效和解除7.附件7.1广告位的照片和图纸7.2租赁合同的补充协议第一部分：合同如下：1.租赁广告位1.1广告位的描述1.1.1广告位的地理位置1.1.2广告位的尺寸和朝向1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.3.1租金的计算方式1.3.2租金的支付期限1.3.3租金的支付方式1.4广告位的使用1.4.1广告内容的要求1.4.2广告的安装和拆除1.4.3广告的维护和保养2.权利和义务2.1出租方的权利和义务2.1.1出租方的权利2.1.2出租方的义务2.2承租方的权利和义务2.2.1承租方的权利2.2.2承租方的义务3.合同的变更和终止3.1合同的变更3.1.1变更的条件3.1.2变更的程序3.2合同的终止3.2.1终止的条件3.2.2终止的程序4.违约责任4.1出租方的违约责任4.2承租方的违约责任5.争议解决5.1争议的解决方式5.2仲裁或诉讼的地点和法院6.其他条款6.1广告位的保险6.2合同的转让6.3合同的保密6.4合同的生效和解除7.附件7.1广告位的照片和图纸7.2租赁合同的补充协议8.维护和修理8.1出租方的维护和修理责任8.1.1出租方负责广告位的结构和设施的维护和修理，确保其安全可靠。8.1.2出租方应在租赁期间内，对广告位进行定期的检查和保养。8.2承租方的维护和修理责任8.2.1承租方负责广告内容的更新和维护，确保其符合法律法规和出租方的要求。8.2.2承租方应在广告位出现故障或损坏时，及时通知出租方并进行修复。9.保险9.1出租方应为其广告位购买适当的保险，以覆盖火灾、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。9.2承租方应为其广告内容购买适当的保险，以覆盖广告内容损坏、盗窃等风险。10.合同的转让10.1未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2出租方不得将其合同权利和义务转让给第三方，但可以将广告位出租给其他承租方。11.合同的保密11.1双方应对合同内容和相关谈判信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.合同的生效和解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除的条件和程序按照本合同第3.2条的规定执行。13.附件13.1广告位的照片和图纸作为合同附件，对广告位的描述和尺寸进行具体说明。13.2租赁合同的补充协议，对合同中未涉及的事项进行详细规定。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.3本合同的争议解决方式、仲裁或诉讼的地点和法院按照本合同第5.2条的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：广告位的照片和图纸详细要求：提供广告位的正面、侧面和顶面的照片，以及广告位的尺寸和朝向的图纸。图纸应包括广告位的具体尺寸、广告位所在的建筑物的楼层和位置等信息。说明：附件一用于明确广告位的具体位置和尺寸，以便双方对广告位的描述和要求有清晰的认识。2.附件二：租赁合同的补充协议详细要求：包括合同中未涉及的事项，如广告内容的特定要求、广告的安装和拆除的具体程序、广告的维护和保养的具体责任等。说明：附件二用于对合同中未涉及的事项进行详细规定，以确保双方在合同执行过程中的权益和义务得到明确。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为未能按照合同约定提供广告位；未能按照合同约定进行广告位的维护和保养；未经承租方同意，将广告位出租给第三方。2.承租方的违约行为未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定进行广告内容的更新和维护；未经出租方同意，将合同权利和义务转让给第三方。3.违约的责任认定标准违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任；违约方应支付合同违约金，具体金额根据合同约定的违约金计算方式确定。示例说明：如果出租方未能按照合同约定提供广告位，导致承租方无法进行广告宣传，承租方有权解除合同，并要求出租方承担因未能提供广告位而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有广告位并对广告位进行出租的一方。2.承租方：指租赁广告位并进行广告宣传的一方。3.广告位：指位于高层建筑上的广告空间，包括广告板的尺寸、朝向和位置等。4.租赁期限：指合同中约定的出租方租赁广告位给承租方的期限。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的广告位租赁费用。6.维护和保养：指对广告位的结构和设施进行定期的检查