商场黄金地段商铺租赁协议范本版

商场黄金地段商铺租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1双方约定事项13.2附加条款第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同废止第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置商铺位于商场黄金地段，具体地址为市区街道号商场内。1.2商铺面积商铺的实际使用面积为平方米，具体尺寸以实地测量为准。1.3商铺用途商铺允许用于商品展示、销售、售后服务等与商场定位相符的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日，如双方同意续约，应在该日期前一个月内签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日，承租人应按时支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X户名：X第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对商铺及设施的保证金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺及设施完好无损地交还给出租人，出租人应在核实无损坏后工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，退还后双方书面确认。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租人只能将商铺用于合同约定的经营活动，不得擅自改变商铺用途。5.2维护责任承租人应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常经营。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责商铺公共区域及设施的维修和保养，确保其正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设备的维修和保养，确保其正常使用。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租商铺，必须先取得出租人的书面同意。8.2转租通知承租人应在转租前个工作日通知出租人，并提供转租对象的详细信息。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件如下：1）租赁期限届满，双方未续签合同；2）合同一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未按合同约定提供商铺或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。13.2附加条款附加条款对双方有约束力，如有冲突，以附加条款为准。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同废止合同废止的条件如下：1）租赁期限届满，双方未续签合同；2）合同一方严重违反合同条款，对方有权废止合同；3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可废止合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细展示了商铺在商场内的具体位置和布局，包括商铺的尺寸、入口、出口、公共设施等。附件二：商铺设施清单列出了商铺内部及公共区域的设施和设备，包括设施的类型、品牌、型号、数量等。附件三：租金支付明细表详细说明了租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件四：押金支付收据证明了承租人已向出租人支付押金，并明确了押金的金额和退还条件。附件五：租赁物的使用和维护规定详细规定了承租人对商铺的使用和维护要求，包括允许的经营活动、禁止的行为等。附件六：维修责任规定明确了出租人和承租人在维修责任方面的分工和义务。附件七：保险购买证明证明了承租人已按照合同约定购买了相应的保险，并提供了保险单的复印件。附件八：转租协议承租人转租商铺时，需与转租对象签订的书面协议。附件九：合同变更协议双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，需签订的书面变更协议。附件十：合同解除协议双方在合同履行过程中，如需解除合同，需签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按合同约定提供商铺或设施；2.出租人未能按时支付租金；3.承租人未按合同约定使用和维护商铺；4.承租人未按时支付租金；5.承租人未经出租人同意转租商铺；6.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等；2.承租人违约，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等；3.双方协商一致，可签订书面协议确定违约责任的具体承担方式。示例说明：如出租人未能按时交付商铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁期限：指合同约定的承租人使用商铺的时间段。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证合同履