动迁房购房合同模板

动迁房购房合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（拆迁方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（被拆迁方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________（地址），房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.2甲方应保证乙方在签订本合同时，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买甲方位于____________（地址）的动迁房。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后，向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的购房款的____%。4.2如因政策变化、政府指令等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.收款凭证3.房屋过户所需的相关文件4.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续3.甲方未将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方在签订合同时隐瞒房屋权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋所有权的情形6.因政策变化、政府指令等原因导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，由政府或其他单位进行拆迁安置的房屋。2.拆迁方：指拥有动迁房拆迁权利的一方。3.被拆迁方：指动迁房的合法所有权人。4.购房款：指乙方购买甲方动迁房所需支付的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并协助乙方办理过户手续。3.甲方未将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方：甲方应承担违约责任，支付违约金，并将证件交付给乙方。4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。5.乙方在签订合同时隐瞒房屋权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋所有权的情形：乙方应承担违约责任，支付违约金，并解决相关纠纷。6.因政策变化、政府指令等原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可协商解决或根据法律规定处理。五、所有应