济南市购房合同文本

济南市购房合同文本合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于济南市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证上述房屋没有产权纠纷，没有债权债务，没有查封、抵押或者其他权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起三日内，向甲方支付定金人民币____元整，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整，支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好，水、电、煤气、通讯等费用已结清。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，房屋不存在任何权属纠纷。4.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。4.3甲方应在房屋交付后，继续承担房屋及附属设施设备的使用和维护责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房价款。5.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施设备的使用和维护责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定，将房屋的所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.2乙方未按照本合同约定，支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价款总额的20%作为违约金。6.3因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付房价款总额的20%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施设备清单4.房屋买卖合同副本5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，将房屋的所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定，支付房价款，视为乙方违约。3.因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应承担违约责任。4.甲方未按照本合同约定提供必要的证件和资料，视为甲方违约。5.甲方在房屋交付后，未继续承担房屋及附属设施设备的使用和维护责任，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的权利人在土地使用权证载明的范围内，对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买方为保证交易履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.遇到甲方未能按照约定提供证件和资料的问题，乙方可以要求甲方立即提供，若甲方拒绝提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.遇到房屋过户失败的问题，甲乙双方应立即协商解决，若协商不成，可以向法院提起诉讼。4.遇到房屋交付后，甲方未承担房屋及附属设施设备的使用和维护责任的问题，乙方可以要求甲方承担责任，若甲方拒绝承担，乙方可以向法院提起诉讼。五、