2024年门面转让协议范本(710字)

2024年门面转让协议范本(710字)合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号码：____________地址：____________乙方（受让方）：____________身份证号码：____________地址：____________一、门面基本情况1.1甲方转让的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2该门面产权清晰，甲方拥有完全处置权，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述门面以人民币_______元（大写：____________元整）的价格转让给乙方。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________元整）；（2）剩余款项人民币_______元（大写：____________元整）于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、转让手续的办理3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理门面转让的相关手续，包括但不限于工商变更、税务变更等。3.2办理转让手续过程中所产生的一切费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。四、权利义务的转移4.1自本合同生效之日起，乙方享有该门面的使用权、收益权及处分权。4.2与门面相关的债权债务，自本合同生效之日起由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_______元（大写：____________元整）。5.2除违约金外，违约方还需承担因违约行为给对方造成的所有损失。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更、解除或终止。6.2如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____________附件：1.门面产权证明文件2.甲方授权委托书3.乙方身份证明文件4.其他相关文件注意事项：1.确认甲方的转让权利：确保甲方为门面的合法所有者，并有权进行转让。2.明确转让价格与支付方式：价格应明确无误，支付方式的期限和方式要具体。3.办理转让手续：双方应明确各自在办理转让手续中的责任和义务。4.债权债务的承担：明确乙方是否承担甲方的原有债权债务。5.违约责任：违约条款应具体明确，包括违约金和损失赔偿。6.争议解决方式：选择双方均接受的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.权利确认：通过查询不动产登记簿，核实甲方产权。2.价格与支付：采用书面形式明确价格和支付方式，减少纠纷。3.手续办理：约定具体的时间节点和责任分配，确保手续顺利办理。4.债权债务：在合同中详细列出，避免后续纠纷。5.违约责任：设立合理的违约金标准，明确损失赔偿的范围和计算方式。6.争议解决：事先约定好解决争议的途径和地点。法律名词解释：不动产登记簿：记录不动产权利状态和权利变动情况的官方簿册。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。损失赔偿：违约方因其违约行为造成对方损失时，应依法或依约赔偿对方的损失。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。针对这份门面转让合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，下面是一些可能的应用场合以及相应的补充条款。场合1：如果门面之前有租赁关系补充条款：考虑到门面之前有租户，我们可以在合同中加一条："甲方保证，在合同生效之前，已将所有租赁关系解除，且不存在任何未了结的租赁纠纷。如有违约，甲方应承担所有由此产生的责任。"场合2：门面涉及特殊的商业许可补充条款：如果门面经营需要特殊的许可证，可以补充："甲方应确保所有必要的商业许可在转让时依然有效，并协助乙方办理相关许可的变更手续。若因许可问题导致乙方无法正常经营，甲方应退还部分转让金。"场合3：门面转让后需要装修补充条款："乙方如果计划对门面进行装修，甲方应提供必要的图纸和资料。同时，甲方应确保在转让时，门面符合安全标准，无需立即进行大规模维修。"附件：1.门面的产权证明复印件（确保这个是最新且清晰的）。2.最近的租赁合同复印件（如果有的话）。3.商业许可证书复印件（如果需要的话）。4.甲方授权委托书（如果有人代签的话）。5.乙方的身份证明复印件（确保信息的准确）。附件其实就像是这个合同的“附件包”，里面要放的东西包括：门面的“身份证”，也就是产权证明，得确保它能证明门面是甲方的。如果门面之前有人租，那租