民间房屋转让合同模板

民间房屋转让合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

合同签订地点：__________________________

甲方（转让方）：__________________________

身份证号：____________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（受让方）：__________________________

身份证号：____________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方愿意将其房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受并购买甲方的房屋所有权及相应土地使用权，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方转让的房屋位于____________________________（以下简称“房屋”），房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋所有权及相应土地使用权归甲方所有，甲方向乙方转让的房屋所有权及相应土地使用权不存在任何权利瑕疵。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋所有权及相应土地使用权，总转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付转让价格。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%。

3.2剩余的转让价格，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲乙双方约定的还款计划进行支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相应土地使用权的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋及土地使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条房屋及土地使用权的权利瑕疵

5.1甲方保证，甲方向乙方转让的房屋所有权及相应土地使用权不存在任何权利瑕疵。

5.2如因房屋及土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

第七条争议解决

7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件

附件二：房屋现状照片

附件三：其他与本合同有关的文件

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

甲方签名：______________________________

乙方签名：______________________________

（注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

合同签订地点：__________________________

甲方（转让方）：__________________________

身份证号：____________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（受让方）：__________________________

身份证号：____________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

第三方担保方：__________________________

身份证号：____________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方愿意将其房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受并购买甲方的房屋所有权及相应土地使用权，为确保交易安全，甲乙双方同意引入第三方担保方作为担保，以保障甲方的权益，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方转让的房屋位于____________________________（以下简称“房屋”），房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋所有权及相应土地使用权归甲方所有，甲方向乙方转让的房屋所有权及相应土地使用权不存在任何权利瑕疵。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋所有权及相应土地使用权，总转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付转让价格。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%。

3.2剩余的转让价格，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲乙双方约定的还款计划进行支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相应土地使用权的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋及土地使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条房屋及土地使用权的权利瑕疵

5.1甲方保证，甲方向乙方转让的房屋所有权及相应土地使用权不存在任何权利瑕疵。

5.2如因房屋及土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条第三方担保方的责权利

6.1第三方担保方作为本合同的担保方，应确保甲方的权益在交易过程中得到保障。

6.2第三方担保方应承担连带责任，如乙方未能按照本合同约定履行支付义务，第三方担保方应承担相应的违约责任。

6.3第三方担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元作为保证金，用以保障甲方的权益。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未能按照本合同约定履行支付义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

7.2乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等权利限制。

第八条甲方的主导权益

8.1甲方在本合同中享有优先权，如乙方未能按照约定履行支付义务，甲方有权要求乙方立即支付剩余款项。

8.2甲方有权要求第三方担保方承担连带责任，确保甲方的权益得到保障。

8.3甲方在交易过程中，有权要求乙方提供必要的文件和证明材料，以确保交易的合法性和真实性。

第九条争议解决

9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件

附件二：房屋现状照片

附件三：其他与本合同有关的文件

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

第三方担保方：__________________________

甲方签名：______________________________

乙方签名：______________________________

第三方担保方签名：________________________

（注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

合同签订地点：__________________________

甲方（转让方）：__________________________

身份证号：____________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（受让方）：__________________________

身份证号：____________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

第三方监管方：__________________________

身份证号：____________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于乙方愿意购买甲方的房屋所有权及相应土地使用权，为确保交易安全，乙方向引入第三方监管方作为监管，以保障乙方的权益，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方转让的房屋位于____________________________（以下简称“房屋”），房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋所有权及相应土地使用权归甲方所有，甲方向乙方转让的房屋所有权及相应土地使用权不存在任何权利瑕疵。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋所有权及相应土地使用权，总转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付转让价格。

第三条付款方式及时间

3.1甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付转让价格的____%。

3.2剩余的转让价格，甲方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲乙双方约定的还款计划进行支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相应土地使用权的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋及土地使用权的过户手续，过户费用由甲方承担。

第五条房屋及土地使用权的权利瑕疵

5.1甲方保证，甲方向乙方转让的房屋所有权及相应土地使用权不存在任何权利瑕疵。

5.2如因房屋及土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条第三方监管方的责权利

6.1第三方监管方作为本合同的监管方，应确保乙方的权益在交易过程中得到保障。

6.2第三方监管方应承担连带责任，如甲方未能按照本合同约定履行支付义务，第三方监管方应承担相应的违约责任。

6.3第三方监管方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元作为保证金，用以保障乙方的权益。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未能按照本合同约定履行支付义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

7.2甲方在出售房屋后，未经乙方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等权利限制。

第八条乙方的主导权益

8.1乙方在本合同中享有优先权，如甲方未能按照约定履行支付义务，乙方有权要求甲方立即支付剩余款项。

8.2乙方有权要求第三方监管方承担连带责任，确保乙方的权益得到保障。

8.3乙方在交易过程中，有权要求甲方提供必要的文件和证明材料，以确保交易的合法性和真实性。

第九条争议解决

9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件

附件二：房屋现状照片