物业单位管理房屋合同模板

物业单位管理房屋合同模板合同编号：__________

甲方（物业单位）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（房屋使用方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋交由乙方管理使用的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权人为甲方。

第二条管理使用期限

本合同的管理使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条管理使用内容

1.乙方按照甲方提供的房屋钥匙，负责对房屋进行日常管理、维护和保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。

2.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得损害房屋及其附属设施。

3.乙方在管理使用期间，应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第四条费用及支付

1.乙方在管理使用期间，应承担以下费用：

（1）物业管理费：按照物业公司规定的标准支付；

（2）水电费：按照实际使用情况支付；

（3）维修费用：因房屋及设施设备正常老化、损坏等原因产生的维修费用，由乙方承担；

（4）其他费用：双方约定或法律法规规定的其他费用。

2.乙方应在每月__日前，将上述费用支付至甲方指定的账户。

第五条维修责任

1.甲方负责对房屋及设施设备进行定期检查、维修，确保房屋及设施的安全、正常使用。

2.乙方在管理使用期间，发现房屋及设施设备存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。

3.因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条合同解除

1.在管理使用期限内，双方协商一致可以解除本合同。

2.乙方未按照约定支付费用，甲方有权解除本合同。

3.乙方利用房屋从事非法活动，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

1.甲方未按照约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照约定支付费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附件

本合同附件包括：房屋所有权证、物业管理协议、设施设备清单等。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业单位）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（房屋使用方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第三方（维修服务提供商）：________________

地址：________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于甲方将其房屋交由乙方管理使用，为确保甲方的权益得到充分保障，特引入第三方作为维修服务提供商，就相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权人为甲方。

第二条管理使用期限

本合同的管理使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条第三方主体责权利

1.第三方作为维修服务提供商，负责对房屋及设施设备进行定期检查、维修，确保房屋及设施的安全、正常使用。

2.第三方应按照甲方和乙方的要求，及时响应维修需求，提供专业的维修服务。

3.第三方应遵守相关法律法规，不得利用房屋及设施设备从事非法活动。

第四条甲方权益保障

1.甲方作为房屋的所有权人，享有对房屋及设施设备的所有权和管理权。

2.甲方有权要求第三方按照约定提供高质量的维修服务，保障房屋及设施的安全、正常使用。

3.甲方有权监督第三方的工作质量，对维修服务进行验收，并有权要求第三方承担违约责任。

4.甲方有权要求乙方按照约定支付维修费用，并有权对乙方的支付行为进行监督。

第五条乙方义务及限制

1.乙方应按照约定支付维修费用，确保第三方能够及时提供维修服务。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得损害房屋及其附属设施。

3.乙方在管理使用期间，不得利用房屋及设施设备从事非法活动。

第六条维修责任

1.第三方负责对房屋及设施设备进行定期检查、维修，确保房屋及设施的安全、正常使用。

2.乙方在管理使用期间，发现房屋及设施设备存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方和第三方进行维修。

3.因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

第七条合同解除

1.在管理使用期限内，甲乙双方协商一致可以解除本合同。

2.乙方未按照约定支付费用，甲方有权解除本合同。

3.乙方利用房屋从事非法活动，甲方有权解除本合同。

第八条违约责任

1.甲方未按照约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照约定支付费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.第三方未按照约定提供维修服务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条第三方介入的意义和目的

第三方的介入旨在为甲方和乙方提供专业的维修服务，确保房屋及设施的安全、正常使用，同时增加甲方的权益保障。第三方作为专业机构，能够提供高质量的维修服务，提高维修效率，降低维修成本，同时也能够对乙方进行约束，确保乙方按照约定支付维修费用，维护甲方的权益。

第十一条甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的所有权人，有权对房屋及设施设备进行管理和使用。通过引入第三方作为维修服务提供商，甲方能够更好地保障自己的权益，确保房屋及设施的安全、正常使用。同时，甲方也能够通过本合同对乙方进行约束，确保乙方按照约定支付维修费用，维护甲方的权益。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业单位）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（房屋使用方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第三方（维修服务提供商）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方将其房屋交由乙方管理使用，为确保乙方的权益得到充分保障，特引入第三方作为维修服务提供商，就相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋使用权人为乙方。

第二条管理使用期限

本合同的管理使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条第三方主体责权利

1.第三方作为维修服务提供商，负责对房屋及设施设备进行定期检查、维修，确保房屋及设施的安全、正常使用。

2.第三方应按照乙方和甲方的要求，及时响应维修需求，提供专业的维修服务。

3.第三方应遵守相关法律法规，不得利用房屋及设施设备从事非法活动。

第四条乙方权益保障

1.乙方作为房屋的使用权人，享有对房屋及设施设备的使用权。

2.乙方有权要求第三方按照约定提供高质量的维修服务，保障房屋及设施的安全、正常使用。

3.乙方有权监督第三方的工作质量，对维修服务进行验收，并有权要求第三方承担违约责任。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付维修费用，并有权对甲方的支付行为进行监督。

第五条甲方义务及限制

1.甲方应按照约定履行维修责任，确保房屋及设施的安全、正常使用。

2.甲方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得损害房屋及其附属设施。

3.甲方在管理使用期间，不得利用房屋及设施设备从事非法活动。

第六条维修责任

1.第三方负责对房屋及设施设备进行定期检查、维修，确保房屋及设施的安全、正常使用。

2.乙方在管理使用期间，发现房屋及设施设备存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方和第三方进行维修。

3.因甲方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。

第七条合同解除

1.在管理使用期限内，甲乙双方协商一致可以解除本合同。

2.甲方未按照约定支付费用，乙方有权解除本合同。

3.甲方利用房屋从事非法活动，乙方有权解除本合同。

第八条违约责任

1.甲方未按照约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照约定支付费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.第三方未按照约定提供维修服务的，乙方有权要求第三方承担违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条乙方介入的意义和目的

第三方的介入旨在为乙方和甲方提供专业的维修服务，确保房屋及设施的安全、正常使用，同时增加乙方的权益保障。第三方作为专业机构，能够提供高质量的维修服务，提高维修效率，降低维修成本，同时也能够对甲方进行约束，确保甲方按照约定支付维修费用，维护乙方的权益。

第十一条乙方为主导的目的和意义

乙方作为房屋的使用权人，有权对房屋及设施设备进行管理和使用。通过引入第三方作为维修服务提供商，乙方能够更好