预售购房合同模板

预售购房合同模板合同编号：[填入具体的合同编号]

预售购房合同模板

本预售购房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[填入日期]签订：

甲方（出卖人）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

法定代表人：[填入甲方法定代表人姓名]

乙方（买受人）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

法定代表人：[填入乙方法定代表人姓名]

鉴于甲方是[填入项目名称]的开发商，拥有该项目的所有权和预售权；

乙方愿意购买甲方所开发的[填入项目名称]项目的房屋（以下简称“该房屋”）；

双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的基本信息如下：

房屋名称：[填入房屋名称]

房屋位置：[填入房屋具体位置]

房屋面积：[填入房屋面积]

房屋户型：[填入房屋户型]

楼层：[填入房屋楼层]

装修标准：[填入装修标准]

预售许可证号：[填入预售许可证号]

第二条房屋价格及支付方式

2.1该房屋的总价格为人民币[填入房屋总价]元（大写：[填入房屋总价的大写形式]）。

2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起[填入天数]日内，向甲方支付人民币[填入金额]元作为定金（大写：[填入金额的大写形式]）；

（2）乙方应于[填入日期]前，向甲方支付剩余房款人民币[填入金额]元（大写：[填入金额的大写形式]）。

第三条交付及交付时间

3.1甲方应按照预售许可证约定的时间，向乙方交付该房屋。

3.2甲方交付该房屋时，应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋符合国家和地方关于建筑工程质量和安全的规定；

（2）房屋的装修、设施设备符合本合同约定；

（3）房屋的相关手续齐全，包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家和地方关于建筑工程质量和安全的规定。

4.2甲方应对该房屋进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限按照国家和地方的相关规定执行。

第五条权利和义务

5.1甲方应按照本合同约定，按时交付该房屋，并保证房屋的质量。

5.2乙方应按照本合同约定，按时支付房屋价款。

5.3乙方在购买该房屋后，应按照国家和地方的相关规定，办理房屋登记、入住等相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应按照乙方已支付的房款总额的[填入比例]%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定支付房屋价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房款总额的[填入比例]%作为违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

[附件：房屋平面图、装修标准、预售许可证等相关文件]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

预售购房合同模板（含第三方主体条款）

合同编号：[填入具体的合同编号]

甲方（出卖人）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

法定代表人：[填入甲方法定代表人姓名]

乙方（买受人）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

法定代表人：[填入乙方法定代表人姓名]

第三方主体（担保方）：[填入第三方全称]

地址：[填入第三方地址]

法定代表人：[填入第三方法定的代表人姓名]

鉴于甲方是[填入项目名称]的开发商，拥有该项目的所有权和预售权；

乙方愿意购买甲方所开发的[填入项目名称]项目的房屋（以下简称“该房屋”）；

第三方作为担保方，同意为甲方和乙方的合同履行提供担保；

为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

[填入房屋基本信息，内容同前]

第二条房屋价格及支付方式

[填入房屋价格及支付方式，内容同前]

第三条交付及交付时间

[填入交付及交付时间，内容同前]

第四条质量及保修

[填入质量及保修，内容同前]

第五条甲方权益保障

5.1甲方权益保障条款：

（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方按时支付房款；

（2）甲方有权要求第三方作为担保方，为乙方履行合同提供担保；

（3）甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法按时交付房屋的，有权延期交付，但应提前通知乙方，并尽力减轻损失；

（4）甲方在房屋交付后，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方利益保障条款：

（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方支付违约金；

（2）甲方在合同履行过程中，如乙方未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付房款总额的[填入比例]%作为违约金；

（3）甲方在房屋交付后，如乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方违约行为：

（1）乙方未按照本合同约定支付房屋价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房款总额的[填入比例]%作为违约金；

（2）乙方在购买该房屋后，未按照国家和地方的相关规定，办理房屋登记、入住等相关手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房款总额的[填入比例]%作为违约金；

（3）乙方未按照本合同约定使用房屋，导致房屋损坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方在购买该房屋后，未经甲方同意，不得将房屋转让给第三方；

（2）乙方在购买该房屋后，未经甲方同意，不得对房屋进行改扩建；

（3）乙方在购买该房屋后，应按照甲方提供的装修标准进行装修，不得擅自改变房屋的结构和设施。

第七条第三方主体的责任及权利

7.1第三方主体作为担保方，应按照本合同约定，为乙方履行合同提供担保。

7.2第三方主体有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。

7.3第三方主体在甲方和乙方履行合同过程中，如发现任何一方未履行合同义务的，有权要求该方承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

第三方主体（盖章）：______________________

签订日期：______________________

[附件：房屋平面图、装修标准、预售许可证等相关文件]

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方的合同履行提供担保，确保合同的顺利履行。第三方主体作为独立的第三方，可以对甲方和乙方的履行行为进行监督，有效预防和解决合同履行过程中的纠纷。同时，第三方主体的介入也有利于保护甲方的权益，增加甲方在合同履行过程中的安全感。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出卖人，是房屋的开发商，拥有该项目的所有权和预售权。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同，明确甲方的权利和义务，确保甲方能够按照合同约定，按时交付符合质量标准的房屋，保护甲方的权益。同时，通过增加甲方的权利条款和利益保障条款，进一步强化甲方的地位，确保甲方在合同履行过程中的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

预售购房合同模板（含第三方主体条款）

合同编号：[填入具体的合同编号]

甲方（出卖人）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

法定代表人：[填入甲方法定代表人姓名]

乙方（买受人）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

法定代表人：[填入乙方法定代表人姓名]

第三方主体（担保方）：[填入第三方全称]

地址：[填入第三方地址]

法定代表人：[填入第三方法定的代表人姓名]

鉴于甲方是[填入项目名称]的开发商，拥有该项目的所有权和预售权；

乙方愿意购买甲方所开发的[填入项目名称]项目的房屋（以下简称“该房屋”）；

第三方作为担保方，同意为乙方和甲方的合同履行提供担保；

为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

[填入房屋基本信息，内容同前]

第二条房屋价格及支付方式

[填入房屋价格及支付方式，内容同前]

第三条交付及交付时间

[填入交付及交付时间，内容同前]

第四条质量及保修

[填入质量及保修，内容同前]

第五条乙方权益保障

5.1乙方权益保障条款：

（1）乙方有权按照合同约定，要求甲方按时交付符合质量标准的房屋；

（2）乙方有权要求第三方作为担保方，为甲方的履行合同提供担保；

（3）乙方在合同履行过程中，如甲方未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已支付房款总额的[填入比例]%作为违约金；

（4）乙方在房屋交付后，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方利益保障条款：

（1）乙方有权按照合同约定，要求甲方支付违约金；

（2）乙方在合同履行过程中，如甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付已支付房款总额的[填入比例]%作为违约金；

（3）乙方在房屋交付后，如甲方未按照约定履行保修义务的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方违约行为：

（1）甲方未按照本合同约定交付符合质量标准的房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已支付房款总额的[填入比例]%作为违约金；

（2）甲方在合同履行过程中，如未按照约定履行保修义务的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用；

（3）甲方在合同履行过程中，如未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已支付房款总额的[填入比例]%作为违约金。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方在合同履行过程中，如未经乙方同意，不得将房屋转让给第三方；

（2）甲方在合同履行过程中，如未经乙方同意，不得对房屋进行改扩建；

（3）甲方在合同履行过程中，应按照乙方提供的装修标准进行装修，不得擅自改变房屋的结构和设施。

第七条第三方主体的责任及权利

7.1第三方主体作为担保方，应按照本合同约定，为甲方和乙方的合同履行提供担保。

7.2第三方主体有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。

7.3第三方主体在甲方和乙方履行合同过程中，如发现任何一方未履行合同义务的，有权要求该方承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

第三方主体（盖章）：______________________

签订日期：______________________

[附件：房屋平面图、装修标准、预售许可证等相关文件]

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买受人，是房屋的购买者，拥有购买房屋的权利。乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同，明确乙