购房委托协议书

购房委托协议书合同编号：__________购房委托协议书甲方（委托人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方有意购买房产，并希望通过乙方进行委托购买，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代理其购买房产，具体房屋信息如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋类型：__________购房预算：__________1.2乙方应在甲方提供的购房预算范围内，为甲方寻找合适的房产，并协助甲方进行看房、谈判、签约等购房事宜。1.3乙方应如实向甲方介绍房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属情况、土地性质、周边环境、配套设施等。1.4乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。二、委托期限2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为__________个月。2.2乙方在委托期限内未能找到符合甲方要求的房产，本协议自动终止。2.3甲方在委托期限内要求终止委托的，本协议也可提前终止。三、费用及支付3.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由甲方承担。3.2乙方成功代理甲方购买到符合要求的房产后，甲方应支付乙方代理费，代理费为房产总价的__________%。3.3代理费的支付时间为甲方签署购房合同之日起__________日内。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议终止之日起计算，为期__________年。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2若乙方在委托期限内未能找到符合甲方要求的房产，且非因甲方原因导致，乙方不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.购房合同模板3.代理费支付证明4.保密协议5.购房款支付凭证6.房屋验收报告7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费：甲方未在签署购房合同之日起__________日内支付乙方代理费。2.乙方未按约定时间找到符合甲方要求的房产：乙方在委托期限内未能找到符合甲方要求的房产。3.乙方未如实向甲方介绍房屋实际情况：乙方未如实向甲方介绍房屋的权属情况、土地性质、周边环境、配套设施等。4.双方未按约定履行保密义务：双方未按要求对在履行协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息进行保密。三、法律名词及解释：1.委托人：指甲方，即委托乙方代理其购买房产的一方。2.受托人：指乙方，即接受甲方委托代理其购买房产的一方。3.代理费：指乙方成功代理甲方购买到符合要求的房产后，甲方应支付给乙方的费用。4.委托期限：指本协议自双方签署之日起生效，有效期为__________个月。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为合同总金额的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.找不到符合甲方要求的房产：解决办法：乙方应扩大搜寻范围，积极寻找符合甲方要求的房产，并如实向甲方介绍。2.甲方未按约定时间支付代理费：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务，必要时可依法追讨代理费。3.房屋验收发现问题：解决办法：甲方应及时与开发商沟通，要求整改并承担相应责任。4.双方发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方有购房需求，但无暇顾及购房事宜，希望委托乙方代理购买。