标准购销合同公寓

标准购销合同公寓合同编号：__________甲方（供货方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购货方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法成立的房地产开发商，具备公寓销售资格；乙方为具备购房能力的自然人或法人，愿意购买甲方开发的公寓物业。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买公寓事宜，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1甲方出售给乙方的公寓位于__________，共计__________套，建筑面积为__________平方米。1.2公寓的建筑结构、户型、装修标准、配套设施等详见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买的公寓总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签订本合同时，应支付公寓总价的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应按照甲方指定的付款方式，分____期支付剩余款项。每期支付的金额、时间和方式详见附件二。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定，将公寓交付给乙方。交付时间为：____年____月____日。3.2交付手续：（1）乙方应在交付手续办理当日，支付公寓总价的__________%作为物业服务费、公共维修基金等费用，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）甲方应向乙方提供合法的房屋产权证明及水、电、燃气等相关设施的过户手续。第四条质量及售后服务4.1甲方承诺所售公寓符合国家关于住宅质量的相关规定，具备合法的预售许可证和竣工验收合格证。4.2甲方对公寓的质量和使用功能承担法律责任。自交付之日起，乙方发现公寓存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，负责修复或给予合理补偿。4.3甲方应提供一年的免费售后服务，包括家具、家电等设施的维修和保养。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除。如双方确需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2乙方逾期支付房价款，甲方有权解除合同，并按照乙方已支付的款项计算利息，向乙方追偿损失。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付公寓，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：按照已支付房价款的__________%计算，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2乙方未按约定时间支付房价款，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：按照已支付房价款的__________%计算，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一、附件二为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（供货方）：__________乙方（购货方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：公寓基本情况附件二：付款方式及期限一、附件列表：1.附件一：公寓基本情况2.附件二：付款方式及期限二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付公寓2.甲方未按约定提供合法的房屋产权证明及过户手续3.甲方所售公寓不符合国家关于住宅质量的相关规定4.乙方未按约定时间支付房价款5.乙方未按约定方式支付房价款三、法律名词及解释：1.购销合同：购销双方约定购买和销售商品或服务的合同。2.甲方：指房地产开发商，具备公寓销售资格。3.乙方：指具备购房能力的自然人或法人。4.定金：乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买公寓的诚意保证。5.交付：甲方将公寓物业交给乙方的行为。6.售后服务：甲方对公寓的质量和使用功能承担法律责任，并提供免费的维修和保养服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付公寓：甲方应支付违约金，按照已支付房价款的百分比计算。2.乙方延迟支付房价款：乙方应支付违约金，按照已支付房价款的百分比计算。3.公寓存在质量问题：甲方应在接到乙方通知后的规定工作日内，负责修复或给予合理补偿。4.甲方未提供合法的房屋产权证明及过户手续：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供相关证明和手续。五、所有应用场景：1.甲方为合法成立的房地产开发商，具备公寓销售资格。2.乙方为具备购房能力的自然人或法人。3.