房产质量承诺保证书

房产质量承诺保证书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为房产开发商，乙方为购买甲方开发的房产的买方，双方为了保障房地产买卖合同的履行，维护双方合法权益，经友好协商，特订立本质量承诺保证书。一、质量保证1.1甲方承诺，所出售的房产符合国家关于房地产的相关法律法规、标准和规范，具备合法的房产证照和合格证明。1.2甲方承诺，所出售的房产不存在质量问题，包括但不限于地基沉降、主体结构倾斜、开裂、渗漏等影响使用安全的质量问题。1.3甲方承诺，所出售的房产的附属设施、设备齐全且正常运行，包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统、消防设施等。1.4甲方承诺，所出售的房产的装修材料、设备符合国家关于环保、安全、健康的标准和规定。二、质量保修2.1甲方对所出售的房产提供一定的保修服务，保修期限自房产交付之日起计算。2.2保修范围包括但不限于：（1）主体结构倾斜、开裂、渗漏；（2）给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统、消防设施等附属设施、设备；（3）装修材料、设备。2.3保修期内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内派员进行维修。如遇重大质量问题，甲方应承担维修费用，并根据实际情况支付乙方相应的赔偿。三、质量争议解决3.1如甲方未能履行本质量承诺保证书约定的质量保证义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.2双方因房产质量问题发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本质量承诺保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产买卖合同履行完毕之日终止。4.2本质量承诺保证书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证照2.合格证明3.装修材料、设备的相关检测报告4.保修期内维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供符合法律法规、标准和规范的房产，视为违约。2.甲方未能按照约定保证房产质量，包括但不限于主体结构倾斜、开裂、渗漏等质量问题，视为违约。3.甲方未能按照约定提供保修服务，或者在保修期内未能及时维修质量问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产开发商。2.乙方：指购买甲方开发的房产的买方。3.房产证照：指国家有关部门颁发的房产所有权证、土地使用权证等。4.合格证明：指房产及相关设施、设备符合国家相关法律法规、标准和规范的证明文件。5.质量保修：指甲方对所出售的房产提供的在一定期限内的维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：如发现房产存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.保修问题：如保修期内出现质量问题，甲方未能及时维修，乙方可向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。3.争议解决：如双方因房产质量问题发生争议，可先尝试友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产开发商，乙方为购买甲方开发的房产的买方。2.双方在房地产买卖合同中约定甲方