物业用房使用权2024协议版

物业用房使用权2024标准协议版A版本合同目录一览1.物业用房使用权的定义与范围1.1物业用房的定义1.2物业用房的使用范围2.合同双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务3.物业用房的使用期限3.1使用期限的起始日期3.2使用期限的终止日期3.3使用期限的延长条件4.物业用房的使用费用4.1使用费用的计算方式4.2使用费用的支付时间4.3使用费用的支付方式5.物业用房的维护与管理5.1物业用房的维护责任5.2物业用房的管理责任6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交人民法院解决9.合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的内容12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3第三方声明14.附件14.1物业用房使用权证明14.2甲方和乙方营业执照复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条物业用房使用权的定义与范围1.1物业用房的定义本合同所称物业用房，是指位于【填写物业地址】的【填写物业类型】物业，具体面积、位置、结构等详见附件。1.2物业用房的使用范围乙方享有该物业用房的使用权，使用权范围包括：【填写具体使用范围】。乙方在使用范围内有权进行【填写使用目的】。第二条合同双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方应保证物业用房的正常使用，确保乙方在使用权范围内的权益。2.1.2甲方负责物业用房的维护、保养和管理，确保物业用房的安全、卫生和正常运行。2.1.3甲方应按合同约定提供物业用房，并确保物业用房符合乙方使用要求。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方按照合同约定支付使用费用，并按照约定方式使用物业用房。2.2.2乙方应遵守物业用房的管理规定，配合甲方的管理工作。2.2.3乙方在合同约定范围内享有对物业用房的使用权，并有权要求甲方提供相关服务。第三条物业用房的使用期限3.1使用期限的起始日期本合同自双方签字之日起生效，使用期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。3.2使用期限的终止日期在合同到期前【填写提前通知期限】，双方可协商延长合同期限，并以书面形式签订合同修正案。3.3使用期限的延长条件延长合同期限的条件如下：【填写延长条件】。第四条物业用房的使用费用4.1使用费用的计算方式物业用房的使用费用按【填写计算方式】计算，具体金额详见附件。4.2使用费用的支付时间乙方应在每个合同年度开始前【填写支付时间】支付当年物业用房的使用费用。4.3使用费用的支付方式乙方可通过【填写支付方式】支付使用费用。乙方支付使用费用后，甲方应及时出具相应的收款凭证。第五条物业用房的维护与管理5.1物业用房的维护责任甲方负责物业用房的维护和保养，确保物业用房的安全和正常使用。5.2物业用房的管理责任甲方负责物业用房的日常管理工作，制定并执行物业管理规定，确保物业用房的秩序和环境卫生。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订合同修正案。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：【填写解除条件】。在合同解除前，乙方应支付完毕所有应付的使用费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。8.3提交人民法院解决如仲裁未能解决争议，任何一方均有权将争议提交【填写所在地人民法院】解决。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）合同到期，双方未达成续约协议；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。9.3合同的失效条件（1）合同到期，双方达成续约协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定合同应当失效的其他情形。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【填写保护期限】年。10.3保密信息的例外情况（1）双方同意公开的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）第三方通过合法途径获取的信息。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改的条件合同修改需双方协商一致，并以书面形式签订合同修正案。11.2合同补充的内容合同补充的内容需双方协商一致，并以书面形式签订合同补充协议。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。如仲裁未能解决争议，任何一方均有权将争议提交【填写所在地人民法院】解决。第十三条其他条款13.1甲方声明甲方声明本合同所述物业用房权属清晰，无任何权利争议。13.2乙方声明乙方声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿履行合同约定的义务。13.3第三方声明第三方声明对本合同的签订及履行不承担任何责任，除非另有约定。第十四条附件14.1物业用房使用权证明附件中应包含物业用房的使用权证明文件。14.2甲方和乙方营业执照复印件附件中应包含甲方和乙方的营业执照复印件。14.3其他相关文件附件中应包含与本合同履行相关的其他文件。合同部分到此结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业用房使用权证明本附件应包含物业用房的使用权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等权属证明文件。附件二：甲方和乙方营业执照复印件本附件应包含甲方和乙方的营业执照复印件，以证明双方的法人地位和经营范围。附件三：物业用房平面图本附件应详细标注物业用房的面积、位置、结构等，以便双方明确物业用房的具体情况。附件四：物业管理规定本附件应包含物业用房的管理规定，包括但不限于物业用房的使用要求、安全管理、环境卫生等方面。附件五：物业用房维护保养记录本附件应记录物业用房的维护保养情况，包括但不限于维护保养的时间、内容、责任人等。附件六：物业用房使用费用明细表本附件应详细列出物业用房的使用费用，包括计算方式、费用金额、支付时间等信息。附件七：合同修正案如有合同修正案，应在此附件中附上，以供双方查阅。附件八：其他相关文件包括但不限于与本合同履行相关的协议、通知、函件等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供物业用房，或提供的物业用房不符合合同约定。示例说明：甲方延迟交付物业用房，导致乙方无法按时开始使用。2.甲方未按合同约定维护、保养和管理物业用房，导致物业用房无法正常使用。示例说明：甲方未定期进行物业用房的维修保养，导致乙方在使用过程中遭受损失。3.乙方未按合同约定支付使用费用。示例说明：乙方延迟支付物业用房使用费用，未按约定时间履行支付义务。4.乙方未按合同约定使用物业用房，违反物业管理规定。示例说明：乙方在物业用房内进行违法活动，违反了合同约定的使用目的。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方延迟交付物业用房，导致乙方无法正常开展业务，甲方应赔偿乙方的经济损失。2.违约行为导致合同目的无法实现，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按约定支付使用费用，导致甲方无法正常收取费用，乙方应赔偿甲方的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.物业用房：指本合同约定的用于特定目的的房地产。2.使用期限：指乙方享有物业用房使用权的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.使用费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业用房使用价格。4.维护保养：指对物业用房进行定期检查、维修、保养等活动，以保证物业用房的安全、卫生