2024年重庆市商品房买卖合同范本

2024年重庆市商品房买卖合同范本合同编号：__________出卖人：__________通讯地址：__________联系人：__________联系电话：__________买受人：__________通讯地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条商品房基本信息1.1商品房坐落位置：__________1.2商品房预售许可证号：__________1.3商品房规划用途：__________1.4商品房建筑结构：__________1.5商品房建筑面积：__________平方米（最终以房产测量部门实测面积为准）1.6商品房套内面积：__________平方米（最终以房产测量部门实测面积为准）1.7商品房分摊的共有建筑面积：__________平方米（最终以房产测量部门实测面积为准）1.8商品房单价：__________元/平方米1.9商品房总价：__________元（大写：__________元整）第二条商品房交付及所有权转移2.1出卖人应按照合同约定的时间、质量和标准完成商品房的建造，并按约定时间将商品房交付给买受人。2.2商品房交付时间为：__________年__________月__________日。2.3商品房所有权转移时间以双方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日为准。第三条商品房买卖价款的支付（1）一次性付款：买受人应在签订本合同之日起__________日内，将商品房总价款支付给出卖人。__________年__________月__________日前支付：__________元；__________年__________月__________日前支付：__________元；……（3）贷款支付：买受人应按照贷款合同的约定，将贷款金额支付给出卖人。3.2买受人未按约定时间支付商品房买卖价款的，出卖人有权要求买受人支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：__________第四条商品房交付标准及质量保证（1）商品房符合国家和地方的相关规定及设计要求；（2）商品房质量符合国家和地方的工程质量标准；（3）商品房装修及附属设施设备符合合同约定。4.2商品房质量保证期限为：__________年，自商品房交付之日起计算。第五条保修责任5.1出卖人应按照国家规定和合同约定承担商品房的保修责任。5.2商品房在保修期内出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后__________日内予以修复。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在商品房交付前，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2出卖人逾期交付商品房的，应按日向买受人支付违约金，违约金计算方式为：__________第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，出卖人应为具有房地产开发资质的企业，买受人应具备完全民事行为能力。2.商品房的基本信息必须准确无误，包括位置、预售许可证号、用途、面积等。3.明确交付时间、所有权转移时间以及付款方式、时间。4.商品房的交付标准和质量保证要具体明确。5.违约责任和争议解决方式需双方协商一致。解决办法：1.查验出卖人的房地产开发资质证书和营业执照，确认买受人的身份证明。2.核实商品房的相关信息，确保与预售许可证等官方文件一致。3.详细规定交付和付款的时间节点，避免模糊不清导致纠纷。预售许可证号：指房地产开发企业在商品房预售前，依法取得的预售许可证明文件的编号。商品房套内面积：指商品房内部实际可用于居住或使用的面积。分摊的共有建筑面积：指商品房业主共同拥有的公共部分的面积，如楼梯、电梯间等。逾期付款违约金：指买受人未按约定时间支付房款时，按照法律规定或合同约定应支付给出卖人的违约金。质量保证期限：指出卖人对商品房质量承担保证责任的期限。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。场合1：如果买家是孕妇，可能需要提前入住补充条款：考虑到买受人即将迎来新生命，出卖人同意在商品房达到安全入住条件后，允许买受人提前入住，具体时间为______。场合2：买家因为工作调动，需要延迟收房补充条款：鉴于买受人因工作原因需暂时离开本地区，出卖人同意将商品房交付时间推迟至______，期间不计收任何费用。场合3：卖家提供装修服务，但买家对装修风格有特殊要求补充条款：出卖人同意根据买受人的特殊要求，对商品房进行定制装修，具体装修风格和标准详见附件______。1.附件一：商品房的具体装修设计方案，包括颜色、材料等细节。2.附件二：商品房的平面图和效果图，展示房屋结构和预期装修效果。房屋装修细节图：这个附件是用来详细说明咱们约定的装修风格和具体要怎么装的。房屋平面图和效果图：这个附件可以帮助咱们更直观地看到房子的布局和装修后的样子。孕妇提前入住：如果买家怀孕了，可能希望早点搬进新家，咱们可以在合