房源买卖预订款协议化范本版

房源买卖预订款协议标准化范本版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权第二条预订款的性质与金额2.1预订款的性质2.2预订款的金额2.3预订款的支付方式第三条预订款的退还条件3.1退还预订款的条件3.2退还预订款的期限3.3退还预订款的金额计算方式第四条双方的权利和义务4.1出卖人的权利和义务4.2买受人的权利和义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3保密信息的违约责任第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1房源照片11.2房源产权证明11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署日期和地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：具体到门牌号码的房屋地址，如北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房源面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位，例如120平方米。1.3房源类型：房屋的类型，如住宅、商业、别墅等，例如住宅。1.4房源所有权：房屋的所有权性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等，例如国有土地使用权。第二条预订款的性质与金额2.1预订款的性质：买受人向出卖人支付的，用于预订房源的款项，不计入房价。2.2预订款的金额：具体金额，以元为单位，例如人民币壹拾万元整（￥100,000）。2.3预订款的支付方式：买受人通过银行转账、现金支付等方式支付预订款，具体方式由双方协商确定。第三条预订款的退还条件3.1退还预订款的条件：（1）买受人应在预定房源后个工作日内与出卖人签订《房屋买卖合同》。（2）如买受人未按约定时间与出卖人签订《房屋买卖合同》，出卖人有权扣除部分或全部预订款。（3）如买受人因个人原因无法签订《房屋买卖合同》，可向出卖人申请退还预订款。3.2退还预订款的期限：买受人应在签订《房屋买卖合同》后个工作日内向出卖人提出退还预订款的申请。3.3退还预订款的金额计算方式：根据第三条第3.1款的规定，计算应退还的预订款金额。第四条双方的权利和义务4.1出卖人的权利和义务：（1）保证房源信息的真实性、准确性和完整性。（2）在合同约定时间内，与买受人签订《房屋买卖合同》。（3）按约定退还预订款。4.2买受人的权利和义务：（1）支付预订款。（2）按约定时间与出卖人签订《房屋买卖合同》。（3）如未能按约定时间签订《房屋买卖合同》，承担相应违约责任。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件：（1）合同变更需经双方协商一致。（2）变更内容不得违反法律法规、政策规定。5.2合同解除的条件：（1）合同解除需经双方协商一致。（2）解除合同后，出卖人应退还已支付的预订款，并根据实际情况支付相应违约金。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：（1）如出卖人未能按约定时间与买受人签订《房屋买卖合同》，应支付违约金。（2）如出卖人提供虚假房源信息，应退还已支付的预订款，并支付违约金。6.2买受人违约责任：（1）如买受人未能按约定时间与出卖人签订《房屋买卖合同》，应支付违约金。（2）如买受人提供虚假信息或恶意拖延签订合同，应退还已支付的预订款，并支付违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易中心或消费者协会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件：（1）双方按照约定完成了合同义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律规定合同终止的其他情形。8.3合同解除的条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方明确表示不履行合同主要义务。（3）一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。（4）一方严重违反合同约定。（5）法律规定的其他解除情形。第九条保密条款9.1保密信息的范围：本合同的签订过程、内容以及与合同相关的所有信息。9.2保密信息的期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起贰年。9.3保密信息的违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房源照片：真实反映房源外观、内部结构、家具家电等现状的照片。11.2房源产权证明：房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。11.3其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业合同、水电费单据等。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：如合同以外的补充协议、特殊条款等。第十三条合同的签署日期和地点13.1签署日期：具体到年月日，例如2023年04月01日。13.2签署地点：合同签署的具体地点，如北京市海淀区某大厦室。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：双方各执一份。14.2合同副本份数：如有其他利益相关方，应提供相应的副本，具体份数由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：房源照片应真实反映房源外观、内部结构、家具家电等现状，照片数量不少于五张，包括全景、客厅、卧室、厨房、卫生间等关键区域的照片。附件说明：房源照片用于买受人了解房源的基本情况，出卖人应保证照片的真实性。附件二：房源产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件的原件或复印件。附件说明：房源产权证明用于证明出卖人对房源的所有权，买受人应核实产权证明的真实性和有效性。附件三：房屋租赁合同详细要求：如房源正在租赁中，应提供房屋租赁合同的原件或复印件。附件说明：房屋租赁合同用于告知买受人房源的租赁情况，买受人应核实租赁合同的真实性和有效性。附件四：物业合同详细要求：提供物业服务合同的原件或复印件。附件说明：物业合同用于告知买受人房源的物业服务情况，买受人应核实物业合同的真实性和有效性。附件五：水电费单据详细要求：提供近六个月的水电费单据的原件或复印件。附件说明：水电费单据用于证明买受人了解房源的水电使用情况，买受人应核实单据的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按约定时间与买受人签订《房屋买卖合同》。2.出卖人提供虚假房源信息。3.买受人未能按约定时间与出卖人签订《房屋买卖合同》。4.买受人提供虚假信息或恶意拖延签订合同。5.双方未能按约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。2.预订款退还：如因出卖人原因导致合同无法签订，出卖人应退还已支付的预订款。3.赔偿损失：如违约方给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内与买受人签订《房屋买卖合同》，出卖人应支付违约金，并退还已支付的预订款。2.如果出卖人提供虚假房源信息，买受人有权要求退还已支付的预订款，并要求出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源：指合同中约定的房屋地址、面积、类型及所有权性质。2.预订款：指买受人向出卖人支付的，用于预订房