城市民房租赁协议精简版2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

城市民房租赁协议精简版2024一本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁协议的条件与责任3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求与处理流程5.保险5.1承租人保险5.2出租人保险6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件与时间7.租金迟延支付7.1迟延支付的利息7.2迟延支付的处理流程8.提前解除租赁协议8.1提前解除的条件8.2提前解除的责任与赔偿9.违约与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任10.房屋变更与转让10.1房屋变更10.2房屋转让11.法律法规11.1适用法律法规11.2法律争议解决方式12.其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋退还清单12.3房屋损坏赔偿标准13.附件13.1房屋照片13.2相关证明材料14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积本合同所租赁的房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。1.2租金金额与支付方式承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元整。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：【出租人名称】银行账号：【银行账号】转账时请备注“租赁合同租金支付”。1.3租金调整条款租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可重新协商租金金额。如有租金调整，双方应签署书面协议。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2提前解除租赁协议的条件与责任如承租人在租赁期内提前解除租赁协议，应提前【提前通知天数】天书面通知出租人，并支付违约金人民币【违约金金额】元整。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的【列举具体用途】3.2禁止用途【列举禁止用途】第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋及设施安全、正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于照明、门窗、水龙头等。4.3维修请求与处理流程如租赁房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后【响应时间】内予以修复。如遇紧急情况，出租人应立即采取措施保障承租人安全。第五条保险5.1承租人保险承租人应自行购买相应的房屋保险，保障租赁房屋及自身利益。5.2出租人保险出租人应购买火险及第三方责任保险，保障租赁房屋及出租人利益。第六条押金6.1押金金额承租人应支付人民币【押金金额】元整作为押金。6.2押金退还条件与时间租赁期满后，如承租人按合同约定退还租赁房屋，并无损坏、欠费等情形，出租人应在扣除相关费用后【退还时间】内退还押金。第八条租金迟延支付7.1迟延支付的利息如承租人迟延支付租金，应支付迟延部分的利息，利息计算方式为：迟延金额×【迟延利率】%。7.2迟延支付的处理流程a)催告承租人支付租金；b)按照迟延支付的利息计算方式收取利息；c)如迟延支付情况严重，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金人民币【违约金金额】元整。第九条提前解除租赁协议8.1提前解除的条件双方同意，如遇特殊情况，承租人可以提前解除本合同，但应提前【提前通知天数】天书面通知出租人。8.2提前解除的责任与赔偿如承租人提前解除租赁协议，应支付违约金人民币【违约金金额】元整，并承担因提前解除合同给出租人造成的损失。第十条房屋变更与转让9.1房屋变更如房屋所有权转移、房屋性质变更等情况，本合同继续有效，承租人应按照新的房屋所有权人、性质继续履行本合同。9.2房屋转让如出租人需转让房屋所有权，应提前【提前通知天数】天通知承租人，并保证新的房屋所有权人继续履行本合同。第十一条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决，适用中华人民共和国【具体法律法规名称】。10.2法律争议解决方式如本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决发生法律纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款11.1房屋交付清单本合同签订后【交付时间】内，出租人应向承租人交付租赁房屋，并共同签署《房屋交付清单》。11.2房屋退还清单租赁期满后，承租人应按照《房屋交付清单》的约定，将租赁房屋及附属设施退还给出租人，并共同签署《房屋退还清单》。11.3房屋损坏赔偿标准如承租人在租赁期内因使用不当造成租赁房屋及附属设施损坏，应当按照《房屋交付清单》或市场价格进行赔偿。第十三条附件12.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋的识别依据。12.2相关证明材料本合同签订时，双方应提供与本合同相关的身份证明、联系方式等证明材料，并留存一份。第十四条签字盖章13.1出租人签字出租人（盖章）：代表（签字）：13.2承租人签字承租人（盖章）：代表（签字）：13.3日期盖章本合同签订日期：【签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：租赁房屋内外部照片，包括但不限于房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等关键区域。附件要求：照片应清晰、完整，能够准确反映房屋的实际情况。附件说明：附件一用于确认租赁房屋的实际情况，双方在签署合同时应核对照片与实际房屋是否一致。附件二：相关证明材料附件内容：出租人和承租人的身份证明、联系方式等证明材料。附件要求：材料应真实、有效，符合法律法规的规定。附件说明：附件二用于确认双方的身份信息，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：a)承租人迟延支付租金；b)承租人未按合同约定使用租赁房屋；c)出租人未按合同约定维修租赁房屋；d)出租人未按约定时间退还押金；e)双方提前解除租赁协议。违约责任认定标准：迟延支付租金：承租人应支付迟延部分的利息，并承担可能的违约金。未按合同约定使用租赁房屋：承租人应承担违约金，并根据实际情况赔偿出租人的损失。未按约定时间退还押金：出租人应在扣除相关费用后退还押金，并支付逾期退还的利息。提前解除租赁协议：双方应根据合同约定支付违约金，并承担因提前解除合同给对方造成的损失。示例说明：假设承租人迟延支付租金超过一个月，根据合同约定，承租人除了支付迟延部分的利息外，还需支付违约金人民币2000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保障出租人利益，在租赁开始时支付的一定金额。6.租赁期限：指承租