预售合同模板封面

预售合同模板封面第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同名称：预售合同

甲方（预售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人姓名]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人姓名]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有预售房屋的合法权利；乙方愿意购买甲方预售的房屋，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本预售合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋名称：[填写房屋名称]

1.2房屋位置：[填写房屋具体位置]

1.3房屋类型：[填写房屋类型，如住宅、商业等]

1.4房屋面积：[填写房屋建筑面积]

1.5房屋预售价格：[填写房屋预售价格]

第二条付款方式及进度

2.1乙方应按照下列进度向甲方支付房款：

（1）签订合同时支付房价的20%作为定金；

（2）自合同签订之日起3个月内支付房价的30%；

（3）自房屋交付之日起1个月内支付房价的20%；

（4）剩余房价款在房屋交付后3个月内支付完毕。

2.2乙方支付的房款均应通过银行转账的方式转入甲方指定的账户，并注明合同编号及乙方姓名。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。

3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在收房后3个月内书面通知甲方，由甲方负责修复并承担修复费用。

3.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权延迟交付房屋，并按照逾期交付天数计算违约金。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

4.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并互不承担违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权延迟交付房屋，并按照逾期交付天数计算违约金。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（预售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

甲方代表人：[填写甲方代表人姓名]

乙方代表人：[填写乙方代表人姓名]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋平面图

3.付款凭证

4.房屋交付确认书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同名称：预售合同

甲方（预售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人姓名]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人姓名]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

代表人：[填写第三方代表人姓名]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有预售房屋的合法权利；乙方愿意购买甲方预售的房屋；第三方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。为了明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本预售合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋名称：[填写房屋名称]

1.2房屋位置：[填写房屋具体位置]

1.3房屋类型：[填写房屋类型，如住宅、商业等]

1.4房屋面积：[填写房屋建筑面积]

1.5房屋预售价格：[填写房屋预售价格]

第二条付款方式及进度

2.1乙方应按照本合同约定的进度向甲方支付房款。

2.2乙方支付的房款均应通过银行转账的方式转入甲方指定的账户，并注明合同编号及乙方姓名。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。

3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在收房后3个月内书面通知甲方，由甲方负责修复并承担修复费用。

3.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权延迟交付房屋，并按照逾期交付天数计算违约金。

第四条甲方权益保障

4.1乙方应在本合同签订后3日内向第三方支付购房款总金额的5%作为保证金，保证金用于乙方履行合同的担保。

4.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求第三方扣除相应金额的保证金，作为违约金。

4.3如乙方在合同约定的时间内未能履行合同义务，甲方有权要求第三方扣除相应金额的保证金，并有权解除合同。

第五条第三方责任

5.1第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。如乙方未能按约定时间支付房款，第三方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

5.2第三方应在本合同签订后3日内向甲方提供担保，担保方式为提供等值于购房款总金额的担保物。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权延迟交付房屋，并按照逾期交付天数计算违约金。

6.3第三方未履行担保责任，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（预售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

甲方代表人：[填写甲方代表人姓名]

乙方代表人：[填写乙方代表人姓名]

第三方代表人：[填写第三方代表人姓名]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋平面图

3.付款凭证

4.房屋交付确认书

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。同时，第三方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，增加了甲方权益的保障。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的履行，保障自身的合法权益，同时通过引入第三方担保，降低合同履行风险，提高合同的执行力度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同名称：预售合同

甲方（预售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人姓名]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人姓名]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

代表人：[填写第三方代表人姓名]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有预售房屋的合法权利；乙方愿意购买甲方预售的房屋；第三方作为担保方，愿意为甲方履行合同提供担保。为了明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本预售合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋名称：[填写房屋名称]

1.2房屋位置：[填写房屋具体位置]

1.3房屋类型：[填写房屋类型，如住宅、商业等]

1.4房屋面积：[填写房屋建筑面积]

1.5房屋预售价格：[填写房屋预售价格]

第二条付款方式及进度

2.1乙方应按照本合同约定的进度向甲方支付房款。

2.2乙方支付的房款均应通过银行转账的方式转入甲方指定的账户，并注明合同编号及乙方姓名。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。

3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在收房后3个月内书面通知甲方，由甲方负责修复并承担修复费用。

3.3如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

第四条乙方权益保障

4.1甲方应在本合同签订后3日内向第三方支付购房款总金额的5%作为保证金，保证金用于甲方履行合同的担保。

4.2如甲方未按约定时间支付房款，甲方有权要求第三方扣除相应金额的保证金，作为违约金。

4.3如甲方在合同约定的时间内未能履行合同义务，甲方有权要求第三方扣除相应金额的保证金，并有权解除合同。

第五条第三方责任

5.1第三方作为担保方，对甲方的交付义务承担连带责任。如甲方未能按约定时间交付房屋，第三方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.2第三方应在本合同签订后3日内向乙方提供担保，担保方式为提供等值于购房款总金额的担保物。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权延迟交付房屋，并按照逾期交付天数计算违约金。

6.3第三方未履行担保责任，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（预售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

甲方代表人：[填写甲方代表人姓名]

乙方代表人：[填写乙方代表人姓名]

第三