房产销售代表权责明确协议版

房产销售代表权责明确协议版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（房产销售代表）1.3房产定义第二条销售代表的权利2.1销售权2.2代理权2.3信息获取权第三条销售代表的义务3.1销售目标3.2信息保密义务3.3合规操作义务第四条销售代表的激励机制4.1销售提成4.2奖励政策4.3提成的计算与支付第五条销售代表的服务期限5.1合同期限5.2提前终止合同的条件5.3合同续约第六条甲方对销售代表的支持6.1培训支持6.2资源提供6.3售前售后支持第七条沟通与协作7.1信息共享7.2定期会议7.3协作流程第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密协议12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密协议的后果第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2遵守法律法规第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同修改和补充14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指具备房屋所有权，同意将房屋委托乙方进行销售的当事人。1.2乙方（房产销售代表）：指接受甲方委托，有权代理甲方进行房产销售活动的自然人或法人。1.3房产定义：指甲方拥有所有权或处置权的住宅、商业、办公等不动产。第二条销售代表的权利2.1销售权：乙方在合同约定的范围内，有权对房产进行销售，包括发布房源信息、带看、洽谈等。2.2代理权：乙方作为甲方的代理人，在甲方授权的范围内，有权代表甲方与购房方签订房产买卖合同。2.3信息获取权：乙方有权获取甲方提供的房产相关信息，以便更好地进行房产销售工作。第三条销售代表的义务3.1销售目标：乙方应按照甲方的要求，完成约定的房产销售目标。3.2信息保密义务：乙方在合同有效期内及合同终止后，对甲方的商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。3.3合规操作义务：乙方在房产销售过程中，应遵守相关法律法规，不得进行任何违法、违规行为。第四条销售代表的激励机制4.1销售提成：乙方按照实际销售额的一定比例，获得销售提成。4.2奖励政策：甲方根据乙方的销售业绩，可给予一定的奖励。4.3提成的计算与支付：提成的计算方式、支付时间及支付方式在附件中详细说明。第五条销售代表的服务期限5.1合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。5.2提前终止合同的条件：在合同有效期内，如一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同。5.3合同续约：合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限及条款。第六条甲方对销售代表的支持6.1培训支持：甲方应为乙方提供房产销售相关的培训，确保乙方具备必要的专业知识。6.2资源提供：甲方应为乙方提供房产销售所需的宣传资料、展板等资源。6.3售前售后支持：甲方在房产销售过程中，应给予乙方必要的售前售后支持，包括解答客户疑问、协助办理贷款等。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，或违反法律法规，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，或违反法律法规，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。8.3违约赔偿：违约方应按照对方的实际损失金额，支付违约赔偿金。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先选择友好协商解决，协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止：合同到期，或双方达成终止协议的，本合同终止。合同终止后，乙方应将销售成果及相关资料移交给甲方。第十二条保密协议12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息等，均应予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密协议的后果：如一方违反保密协议，泄露对方的商业秘密、客户信息等，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十三条强制性条款13.1强制性规定：双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法、违规行为。13.2遵守法律法规：双方在合同履行过程中，应遵守国家的法律法规，确保合同的合法性、有效性。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。14.2合同修改和补充：如合同内容需要修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3附件说明：本合同附件包括房产证复印件、销售提成计算方式、甲方提供的宣传资料等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。说明：作为房产销售的法律依据，房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权。附件2：销售提成计算方式要求：详细说明销售提成的计算公式、比例以及支付时间等。说明：销售提成计算方式用于明确乙方根据实际销售额获得的提成金额。附件3：甲方提供的宣传资料要求：宣传资料应包含房产项目的详细信息、户型图、配套设施等。说明：宣传资料用于帮助乙方在销售过程中更好地向购房方展示房产特点。附件4：甲方授权书要求：授权书应明确授权范围、授权期限等内容。说明：授权书用于证明乙方有权代理甲方进行房产销售活动。附件5：乙方身份证明要求：提供乙方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。说明：身份证明用于确认乙方的合法身份及合同签订资格。附件6：销售合同范本要求：销售合同范本应包含合同的主要条款，如房产信息、买卖双方信息等。说明：销售合同范本用于指导乙方在实际操作中与购房方签订合同。附件7：培训资料要求：培训资料应包含房产销售知识、沟通技巧等内容。说明：培训资料用于帮助乙方提高销售技能，更好地履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付销售提成或奖励。2.甲方未提供合同约定的宣传资料、培训支持等。4.乙方泄露甲方商业秘密、客户信息等。5.乙方违反法律法规或合同约定进行销售活动。责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定支付违约赔偿金，赔偿乙方损失。2.乙方违约：按照合同约定支付违约赔偿金，赔偿甲方损失。3.违约赔偿金计算：根据实际损失金额及合同约定进行计算。示例说明：若甲方未按约定时间支付销售提成，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并根据实际损失提出赔偿要求。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有所有权或处置权的住宅、商业、办公等不动产。2.销售代表：指接受甲方委托，有权代理甲方进行房产销售活动的自然人或法人。3.销售提成：