2024年销售房屋合同范本

2024年销售房屋合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息2.该房屋结构为：____________，建筑总面积：____________平方米。房屋占用范围内的土地使用权一并转让。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋买卖总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.乙方支付甲方房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币____元；（3）剩余房款乙方通过银行按揭贷款方式支付，贷款金额为人民币____元，贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。三、房屋交付及权属转移1.甲方应在本合同签订后____日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续，相关费用由乙方承担。3.房屋所有权证和土地使用权证过户至乙方名下后，视为甲方完成房屋交付义务。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷。2.甲方保证该房屋不存在租赁、抵押等权利限制情形。3.甲方保证提供的该房屋相关资料真实、准确、完整。五、乙方承诺1.乙方保证按照本合同的约定支付房屋买卖价款。2.乙方承诺在办理房屋过户手续过程中，遵守相关法律法规，积极配合甲方办理相关手续。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方未按本合同约定支付房屋买卖价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金人民币____元。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：该房屋相关资料复印件注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，是否存在产权纠纷。一、注意事项：1.权利瑕疵：确认房屋是否存在抵押、租赁等权利限制。解决办法：要求卖方提供房屋的权利证明，并进行实地调查。法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。租赁：指出租人将房屋交给承租人使用，承租人支付租金的行为。二、注意事项：2.付款方式：确保付款方式明确，避免因付款问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定付款方式、付款时间、付款金额等。3.房屋交付：明确房屋交付的时间、条件和标准。解决办法：在合同中明确房屋交付的具体时间，以及交付时房屋的状态。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。逾期付款：指买方未在合同约定的期限内支付款项。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.特殊情况：卖方需要时间找新房搬家应用场合：卖方可能需要时间寻找新的住处并搬家。补充条款："鉴于甲方需要时间寻找合适的新住处，乙方同意给予甲方额外的宽限期____天，以便甲方完成搬家。在此期间，甲方应保持房屋的现有状态，不得损坏。"2.特殊情况：买方需要贷款，但贷款未批准应用场合：买方计划通过贷款支付房款，但贷款申请未获批准。补充条款："若乙方贷款申请未能在约定时间内获得批准，乙方应在____天内以现金方式补足房款。如乙方无法按时补足，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。"房屋产权证明：确保房子是卖方的，得有证明文件哦。房屋平面图：买方得知道房屋的具体布局，不是吗？维修记录：如果有，提供一下房屋的维修历史，让买方心里有数。物业费用缴纳证明：证明卖方没有欠缴物业费，这个很重要。1.房屋评