2024年门面转让合同书范本

2024年门面转让合同书范本合同编号：____________甲方（转让方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、门面基本情况1.1门面面积为_______平方米，产权归属甲方所有，甲方保证对门面拥有完全的处分权。1.2甲方同意将门面及其附属设施、设备（详见附件一）转让给乙方。二、转让价格及支付方式（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付转让款的_______%（即人民币_______元），作为定金；（2）剩余转让款（即人民币_______元）乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、门面交付及过户3.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，将门面及其附属设施、设备按现状交付给乙方。3.2甲方负责办理门面过户手续，乙方协助办理。过户所产生的税费按照法律规定各自承担。四、权利与义务4.1甲方保证门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等，如有纠纷，甲方承担全部责任。4.3乙方应按照甲方提供的门面现状使用，不得擅自改变门面的结构和用途。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为转让款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付门面或办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的转让款，并支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件一：门面附属设施、设备清单1.______________2.______________3.______________……注意事项：1.确认甲方的门面产权：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的门面产权证明，确保甲方为门面的合法所有者。1.法律名词解释：产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的法律资格。解决办法：核实产权：要求甲方提供房产证等合法产权证明文件，必要时可至相关登记部门查询。2.注意事项：转让价格的支付方式和时间。法律名词解释：定金：为保证合同履行，由当事人一方先行支付的，具有担保性质的钱款。解决办法：明确支付时间：合同中应明确转让款的支付时间节点，避免纠纷。3.注意事项：门面交付及过户手续。法律名词解释：交付：指卖方按照合同约定，将标的物转移给买方占有的行为。解决办法：明确交付时间：合同中应明确门面交付的具体时间，并约定过户手续办理的责任方。4.注意事项：违约责任及赔偿。法律名词解释：违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：设定违约金：合同中应设定明确的违约金条款，以保障双方权益。5.注意事项：争议解决方式。法律名词解释：诉讼：指当事人通过人民法院解决民事权益争议的一种方式。解决办法：约定争议解决地：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。1.场合：如果门面之前是做餐饮的，可能会有油烟、噪音等遗留问题。补充条款：鉴于该门面之前作为餐饮业使用，甲方承诺负责清理所有厨房设备，并确保不存在油烟、噪音等遗留问题，以便乙方顺利开展新的业务。2.场合：门面转让后，乙方可能需要对门面进行装修。补充条款：甲方同意乙方在接收门面后进行必要的装修改造，并协助乙方办理相关装修手续。3.场合：乙方可能需要甲方提供一段时间的业务指导或客户转移。补充条款：甲方应在合同生效后的一定期限内，向乙方提供业务操作指南和现有客户名单，并协助乙方完成业务交接。4.场合：门面周围有特定的营业时间规定或社区规定。补充条款：甲方应向乙方说明门面所在地的营业时间规定及社区相关规定，确保乙方在接收后能遵守相关规则。附件一：门面附属设施、设备清单（就是门面里所有东西的详细列表）附件二：房产证复印件（用来证明这个门面确实是甲方的）附件三：最近的水电费、物业费缴纳证明（乙方接手后，这些费用得搞清楚）附件四：门面平面图（乙方装修或者