2024年城市房屋租赁合同格式范本（二篇）

第9页共9页2024年城市房屋租赁合同格式范本第十二条维修与赔偿责任（一）乙方有义务对房屋进行必要的维修，或承担因维修产生的费用。如乙方拒绝维修或拒绝承担赔偿责任，甲方有权代为执行维修工作或购买替代物品，相关费用由乙方承担。（四）对于房屋及其附属设施因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方无需承担责任。第十二条转租（一）未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将房屋全部或部分转租给他人，除非双方另有特别约定。（二）如乙方进行转租，需与接受转租方签订书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理租赁合同登记备案手续。（三）若接受转租方对房屋及其附属设施造成损坏，乙方应向甲方承担赔偿责任。第十二条所有权变动（一）租赁期间，若甲方决定转让房屋，应提前____日以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。（二）租赁期内，若房屋所有权发生变动，本合同对乙方与新所有权人仍具有法律约束力。第十二条合同的解除（一）甲乙双方经协商一致，可解除本合同。（二）以下情况发生时，本合同终止，双方均无需承担违约责任：1.房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。2.因不可抗力如地震、火灾等导致房屋毁损、灭失。（三）出现以下任一情况，乙方有权单方面解除合同：1.甲方逾期交付房屋达____日。2.交付的房屋不符合约定，严重影响乙方使用。3.甲方未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用。4.交付的房屋对乙方的安全或健康构成威胁。5.其他：__________________________________________。（四）乙方出现以下任一情况，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.乙方逾期支付租金达____日。2.乙方欠缴各项费用达____元。3.未经允许改变房屋用途。4.擅自改动或损坏房屋主体结构。5.未经甲方同意将房屋转租给第三方。6.利用房屋从事违法行为。7.其他：__________________________________________。第十二条违约责任（一）甲方违反第十四款第三项规定，应按月租金的____%向乙方支付违约金。（二）因甲方未履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方需承担赔偿责任。（三）租赁期间，甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。（四）乙方违反第十四款第四项规定，应按月租金的____%向甲方支付违约金。（五）乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（六）乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。（七）甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。（八）其他：__________________________________________。第十二条无权代理甲方代理人代为签订本合同，应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十二条合同争议解决合同项下产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决。协商或调解无果，可向有管辖权的法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项第十二条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字盖章后生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关备案持有____份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年城市房屋租赁合同格式范本（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就以下所述房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于____市____街道____小区____栋____号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限本租赁期共计____个月，自____年____月____日起，甲方将上述房屋交付乙方使用，至____年____月____日止。第三条：租金及支付方式本房屋月租金为人民币____元，支付方式为按月/季度/年结算。乙方应在每月/每季/每年初的____日内，向甲方全额支付当月/季/年的租金。第四条：房屋交付时间乙方应于本合同生效之日起____日内，将房屋交付给甲方。第五条：费用承担在租赁期间，因乙方居住而产生的水、电、取暖、燃气、电话、物业等费用均由乙方自行承担。租赁期满时，乙方需结清所有欠费。第六条：房屋维护租赁期间，乙方应妥善保管并合理使用房屋及其设施，不得擅自损坏。若需进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。租赁期满时，乙方应将房屋及其设施恢复原状。第七条：续租与优先权租赁期满后，若乙方希望继续承租，需提前____个月书面通知甲方。甲方在收到乙方通知后____天内应给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第八条：合同提前终止在租赁期间，任何一方如需提前终止合同，均需提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。若因不可抗力因素导致甲方必须提前终止合同，甲方应提前____个月书面通知乙方，且对乙方的经济损失不予补偿。第九条：违约责任在租赁期间，若任何一方违反本合同规定，应依据违约程度向对方支付年度