永州市房产交易合同范本

永州市房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系方式：__________乙方（买方）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系方式：__________鉴于甲方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2甲方保证其对该房产享有完整的所有权，该房产未设定任何抵押、质押等担保权益，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方所有权转移的情况。1.3乙方购买该房产的目的为居住，乙方应符合当地购房政策的相关规定。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，房产过户产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，任何一方提出变更或解除本合同，均应征得另一方的书面同意，否则视为无效。4.2甲方违反本合同第二条约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.购房政策相关规定4.定金收据5.房款支付凭证6.房产过户税费支付凭证7.房产交付确认书8.争议解决所需的法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，或存在权属纠纷、租赁合同等情况，导致乙方无法正常居住。2.乙方未按约定时间支付房款，或未符合购房政策相关规定。3.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。4.双方在过户过程中，未能共同配合完成过户手续。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方权益受损。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋和附属设施的所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用权人对土地占有、使用和收益的权利。3.购房政策：指政府为调控房地产市场，针对购房行为制定的相关政策。4.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，配合完成过户手续，如有必要可寻求专业律师的帮助。4.房产信息与实际情况不符：乙方有权要求甲