集资房买卖合同范例

集资房买卖合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为____层____房，建筑总面积为____平方米。1.3该房屋的附属设施及装修情况如下：（1）附属设施：____；（2）装修情况：____。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定及时交付该房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的真实性，如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋或存在虚假陈述的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（卖方）的权属证明文件2.该房屋的规划用途证明文件3.该房屋的建筑结构证明文件4.该房屋的附属设施及装修情况说明文件5.乙方（买方）的身份证明文件6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认文件9.房屋所有权转移证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，认定为违约行为。4.甲方未保证该房屋的真实性，导致乙方损失，认定为违约行为。5.乙方未承担过户费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.集资房：指由企业、单位或个人投资建设的，按照投资比例分配的住房。2.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。3.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。4.权属证明文件：指证明房屋所有权、使用权等法律权益的文件。5.规划用途证明文件：指证明房屋规划用途的法律文件。6.建筑结构证明文件：指证明房屋建筑结构的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。2.甲方存在虚假陈述：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有集资房，欲出售给乙方。2