2024年度房屋建设清包协议范本版

2024年度房屋建设清包协议范本版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方权益1.1.1甲方是指房屋的建设方，拥有房屋建设项目的所有权和决策权。1.1.2甲方代表是指甲方授权的具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.2乙方权益1.2.1乙方是指承担房屋建设清包工作的施工方。1.2.2乙方应具备相应的建设资质和施工经验，并按照约定完成建设清包工作。2.工程范围及内容2.1工程范围2.1.1乙方负责的工程范围包括但不限于土建、装修、安装、拆除等工作。2.1.2具体工程范围和内容详见附件一。2.2工程内容2.2.1乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计、采购、施工、验收等全部工作。2.2.2乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。3.工程进度及期限3.1工程进度3.1.1乙方向甲方提交工程进度报告，报告内容包括但不限于已完成工程量、工程进度、存在问题及解决措施等。3.1.2甲方对乙方的工程进度有异议时，有权要求乙方及时调整。3.2工程期限3.2.1乙应在合同约定的工程期限内完成工程。3.2.2工程期限详见附件二。4.工程质量及验收4.1工程质量4.1.1乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。4.1.2乙方应承担工程质量问题的修复和整改责任。4.2工程验收4.2.1工程完成后，甲方应组织验收。4.2.2乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和配合验收。5.合同价格及支付5.1合同价格5.1.1合同价格详见附件三。5.1.2乙方应向甲方提供正式的发票。5.2支付方式5.2.1甲方按照工程进度和合同约定向乙方支付工程款项。5.2.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。6.违约责任6.1乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合要求的，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付工程款项的，应承担违约责任。7.争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同的变更和解除8.1合同的变更8.1.1合同的变更应书面签订，并经双方确认。8.1.2变更后的合同附件应重新编号。8.2合同的解除8.2.1双方同意解除合同时，应书面签订解除协议。8.2.2解除协议应明确约定解除合同的原因、解除时间、解除后的责任处理等。9.保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。10.不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止或解除的条件详见附件四。12.其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：工程范围及内容13.2附件二：工程进度及期限13.3附件三：合同价格及支付13.4附件四：合同终止和解除条件14.签署页14.1甲方（盖章）：14.2乙方（盖章）：14.3签署日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方权益1.1.1甲方是指房屋的建设方，拥有房屋建设项目的所有权和决策权。1.1.2甲方代表是指甲方授权的具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.2乙方权益1.2.1乙方是指承担房屋建设清包工作的施工方。1.2.2乙方应具备相应的建设资质和施工经验，并按照约定完成建设清包工作。第二条工程范围及内容2.1工程范围2.1.1乙方负责的工程范围包括但不限于土建、装修、安装、拆除等工作。2.1.2具体工程范围和内容详见附件一。2.2工程内容2.2.1乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计、采购、施工、验收等全部工作。2.2.2乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。第三条工程进度及期限3.1工程进度3.1.1乙方向甲方提交工程进度报告，报告内容包括但不限于已完成工程量、工程进度、存在问题及解决措施等。3.1.2甲方对乙方的工程进度有异议时，有权要求乙方及时调整。3.2工程期限3.2.1乙应在合同约定的工程期限内完成工程。3.2.2工程期限详见附件二。第四条工程质量及验收4.1工程质量4.1.1乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。4.1.2乙方应承担工程质量问题的修复和整改责任。4.2工程验收4.2.1工程完成后，甲方应组织验收。4.2.2乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和配合验收。第五条合同价格及支付5.1合同价格5.1.1合同价格详见附件三。5.1.2乙方应向甲方提供正式的发票。5.2支付方式5.2.1甲方按照工程进度和合同约定向乙方支付工程款项。5.2.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合要求的，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付工程款项的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更8.1.1合同的变更应书面签订，并经双方确认。8.1.2变更后的合同附件应重新编号。8.2合同的解除8.2.1双方同意解除合同时，应书面签订解除协议。8.2.2解除协议应明确约定解除合同的原因、解除时间、解除后的责任处理等。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止或解除的条件详见附件四。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件一：工程范围及内容13.2附件二：工程进度及期限13.3附件三：合同价格及支付13.4附件四：合同终止和解除条件第十四条签署页14.1甲方（盖章）：14.2乙方（盖章）：14.3签署日期：2024年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程范围及内容详细列出乙方负责的工程范围和内容，包括但不限于土建、装修、安装、拆除等工作。具体工作内容应细化到各个分项工程，如土建包括基础施工、主体结构施工等，装修包括墙面处理、地面铺设等。附件二：工程进度及期限详细列出工程的整体进度计划和各个阶段的完成时间。包括开工日期、竣工日期、各分项工程的完成时间等。附件三：合同价格及支付详细列出合同的价格构成，包括工程总价、材料费用、人工费用、管理费用等。同时，明确支付方式和支付时间，如按工程进度支付、阶段性支付等。附件四：合同终止和解除条件详细列出合同终止和解除的条件，包括但不限于甲方解除合同、乙方违约解除合同等。同时，明确解除合同后的责任处理，如乙方应承担的违约责任、工程修复和整改责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合要求的，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于工程修复和整改、支付违约金等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成工程，或者完成的工程质量不符合合同要求，乙方应承担相应的违约责任。例如，乙方未能在约定的时间内完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。2.甲方未按照约定支付工程款项的，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付工程款项，甲方应承担相应的违约责任。例如，甲方未能按期支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的建设方，拥有房屋建设项目的所有权和决策权。2.乙方：指承担房屋建设清包工作的施工方。3