南京市二手房装修合同样本

南京市二手房装修合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章装修工程内容2.1装修项目2.2装修标准2.3装修材料第三章工程进度与工期3.1工程进度计划3.2工期延误3.3工程提前完成第四章工程质量与验收4.1工程质量标准4.2验收程序4.3质量争议的处理第五章合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3支付时间第六章材料供应6.1材料质量6.2材料供应时间6.3材料损耗处理第七章安全生产与环保7.1安全生产责任7.2环保要求7.3安全事故处理第八章变更与解除合同8.1合同变更8.2合同解除8.3变更与解除合同的违约责任第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二章其他约定12.1知识产权保护12.2保密条款12.3第三方受益人第十三章附件13.1装修设计方案13.2材料清单13.3工程量清单第十四章合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充协议14.3修订和补充的生效合同编号：NJ2023001第一章总则第一条款合同主体1.1本合同甲方为南京市某房产所有权人，乙方为从事二手房装修业务的合法经营者。1.2双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，平等、自愿、公平、诚实守信的原则，签订本合同。第二章装修工程内容第二条款装修项目2.1乙方负责对甲方位于南京市的二手房进行整体装修，包括但不限于墙面翻新、地板更换、水电改造等。2.2装修标准应符合国家相关规范及行业标准，具体以双方认可的设计方案为准。2.3装修材料应符合国家环保要求，由乙方负责采购并提供相关合格证明。第三章工程进度与工期第三条款工程进度计划3.1乙方应按照双方约定的时间表完成装修工程，如有特殊情况需提前通知甲方。3.2如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应违约责任。3.3工程提前完成应得到甲方的书面确认。第四章工程质量与验收第四条款工程质量标准4.1乙方应保证装修工程的质量和安全，工程完工后需经甲方验收合格。4.2验收程序分为初验和终验，初验合格后方可进行终验。4.3质量争议按照双方约定的办法进行处理，必要时可申请第三方鉴定。第五章合同价格与支付第五条款合同总价5.1本合同总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于装修设计费、材料费、施工费等。5.2支付方式为分期支付，具体支付时间及金额比例由双方协商确定。5.3每期支付前，乙方应提供相应阶段的工程进度报告及付款申请。第六章材料供应第六条款材料质量6.1乙方应按照设计方案和合同约定提供合格材料，并保证材料质量。6.2材料供应时间应符合工程进度计划，确保工程顺利进行。6.3材料损耗按照实际情况计算，损耗部分由乙方负责补充。第七章安全生产与环保第七条款安全生产责任7.1乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，做好施工现场的安全防护工作。7.2乙方应确保装修过程中产生的废弃物和废水符合国家环保要求，不得污染环境。7.3发生安全事故时，乙方应立即采取措施控制局面，并及时通知甲方和相关部门。第八章变更与解除合同第八条款合同变更8.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2变更内容应包括合同价格、工程内容、工期等方面的调整。8.3变更导致的额外费用由双方协商承担。第九条款合同解除9.1合同解除的条件和程序按《中华人民共和国合同法》规定执行。9.2解除合同导致的损失由责任方承担。9.3解除合同后，乙方应立即停止施工，并妥善处理已开展工地的相关事宜。第十章违约责任第十条款甲方违约责任10.1甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行，应承担相应违约责任。10.2甲方未按约定支付费用，每延迟一日应支付延迟部分千分之二的违约金。第十一款条乙方违约责任11.1乙方未按约定完成工程，应承担延期交付的违约责任。11.2乙方提供的材料不符合合同约定，应承担材料更换的费用。11.3乙方施工质量不符合标准，应负责返工和修复。第十二章争议解决第十二条款争议解决方式12.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同的生效、变更和终止第十三条款合同生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条款合同的修订和补充14.1合同的修订和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修订和补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.3修订和补充的协议经双方签字盖章后生效。【合同终止页】甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商附加条款1.1甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。附加条款1.2甲方提供材料供应商名单，乙方应在名单范围内进行选择。附加条款1.3甲方对材料供应商的质量、价格、交付时间等方面有特殊要求，乙方应确保满足这些要求。2.甲方监督工程进度附加条款2.1甲方有权对工程进度进行监督和检查，以确保工程按计划进行。附加条款2.2乙方应定期向甲方报告工程进度，并在必要时提供工程现场的照片或视频。附加条款2.3甲方对工程进度有特殊要求，乙方应采取措施确保满足这些要求。3.甲方对装修设计的修改权附加条款3.1甲方有权对装修设计进行修改，以满足其个人喜好或实际需求。附加条款3.2乙方应根据甲方的修改要求，及时调整设计方案，并重新提交给甲方审批。附加条款3.3甲方对装修设计的修改导致额外费用产生，乙方应提前通知甲方，并协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供专业建议附加条款1.1乙方应提供专业的装修建议和意见，以帮助甲方做出明智的决策。附加条款1.2乙方应对甲方的装修需求和预算提供合理的建议，并确保装修工程的顺利进行。附加条款1.3乙方应就甲方的装修方案提出改进意见，以提高装修效果和质量。2.乙方负责工程管理和协调附加条款2.1乙方应负责整个装修工程的管理和协调工作，确保工程按时按质完成。附加条款2.2乙方应负责与施工队伍、材料供应商等各方的沟通和协调，以确保工程的顺利进行。附加条款2.3乙方应对施工现场的安全、卫生和秩序负责，并确保符合相关法律法规的要求。3.乙方承担质量保证责任附加条款3.1乙方应对装修工程的质量和安全承担责任，确保工程符合约定的质量标准。附加条款3.2乙方应提供工程质量保证书，承诺在一定期限内对工程质量问题进行修复或更换。附加条款3.3乙方应对施工过程中出现的问题及时进行处理，并承担由此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和权益附加条款1.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方顺利完成合同。附加条款1.2第三方中介应提供专业的咨询服务，帮助甲方和乙方达成共识和协议。附加条款1.3第三方中介的权益应得到保障，乙方应按约定支付中介费用。2.第三方中介的监管作用附加条款2.1第三方中介应对装修工程的进度、质量和安全进行监督和检查。附加条款2.2第三方中介应定期向甲方和乙方报告工程进展情况，并提出合理建议。附加条款2.3第三方中介应对甲乙双方的履行合同情况进行评估和调解，以确保合同的顺利进行。3.第三方中介的责任限制附加条款3.1第三方中介应对其提供的咨询意见和推荐的材料供应商等负责。附加条款3.2第三方中介应对因其疏忽或失误导致的损失承担责任，但不超过其收取的中介费用总额。附加条款3.3第三方中介不对甲乙双方的其他违约行为承担责任，甲乙双方应自行解决由此产生的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.南京市二手房装修设计方案2.南京市二手房装修材料清单3.南京市二手房装修工程量清单4.南京市二手房装修施工图纸5.南京市二手房装修工程进度计划表6.南京市二手房装修质量保证书7.南京市二手房装修安全责任协议8.南京市二手房装修环保要求确认书9.南京市二手房装修工程验收报告10.南京市二手房装修工程变更协议11.南京市二手房装修工程违约金计算公式12.南京市二手房装修工程保修条款13.南京市二手房装修工程保险协议14.南京市二手房装修工程中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行，应承担相应违约责任。2.甲方未按约定支付费用，每延迟一日应支付延迟部分千分之二的违约金。3.乙方未按约定完成工程，应承担延期交付的违约责任。4.乙方提供的材料不符合合同约定，应承担材料更换的费用。5.乙方施工质量不符合标准，应负责返工和修复。6.乙方未按约定时间提交工程进度报告，应承担违约责任。7.乙方未按约定采购材料，导致工程进度延误，应承担违约责任。8.甲方未按约定提供施工场地，导致工程无法正常进行，应承担违约责任。9.甲方未按约定提供设计图纸，导致工程进度延误，应承担违约责任。10.甲方未按约定提供施工条件，导致工程无法正常进行，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。3.工期延误：是指工程未能在合同约定的时间内完成，导致合同履行期限延长。4.工程质量：是指工程满足使用目的的各种性能指标，包括结构安全、使用功能、耐久性能等。5.合同履行：是指当事人按照合同约定履行各自的权利义务。6.合同变更：是指合同成立后，合同当事人经过协商一致对合同内容进行修改或补充。7.合同解除：是指合同当事人依法或者按照合同约定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工期延误问题，应及时与乙方沟通，了解原因，并协商解决办法。2.遇到工程质量问题，应立即通知乙方，要求及时修复或更换。3.遇到合同变更问题，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.遇到合同解除问题，应按照合同约定和相关法律法规办理。5.遇到违约金计算问题，应按照合同约定的计算公式进行计