2024年全新房屋买卖合同下

2024年全新房屋买卖合同下合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为_______平方米。1.3该房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权性质为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.3甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等法律纠纷。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证该房屋符合国家质量标准；（2）甲方负责将该房屋的钥匙、相关文件及附属设施交付给乙方；（3）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按约定时间支付房款；（2）乙方不得在该房屋内从事违法违规活动；（3）乙方应合理使用房屋，并负责维修养护。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价的_______%计算。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同5.2条。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需核实甲方的房屋权属证明，确保房屋无抵押、查封等法律纠纷。2.明确付款时间及方式：双方应明确房款的支付时间、支付方式及金额，避免产生支付纠纷。3.房屋交付时间：合同中应明确房屋交付的具体时间，确保甲方按时交付房屋。1.法律名词解释：权属证明：指房屋所有权证和土地使用权证等，用于证明房屋所有权的法律文件。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金的支付视为合同成立的前提。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的一种形式。争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解、履行发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。1.注意事项及解决办法：解决办法：双方应明确过户手续办理的时间，甲方应协助乙方完成过户。过户手续：指房屋所有权和土地使用权从一方转移至另一方的法律程序。守约方：指合同履行过程中，没有违反合同约定的当事人。合同签订地人民法院：指合同中约定的，在合同签订地有管辖权的人民法院，用于解决合同纠纷。1.特殊情况：房屋有租客补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲方应负责在合同规定的时间内处理好与租客的租赁关系，并确保房屋交付时无租客居住。2.特殊情况：房屋正在进行装修补充条款：考虑到该房屋正在进行装修，甲方应确保装修工作在合同规定交付日期前完成，并将房屋恢复至交付标准。3.特殊情况：卖方需要时间寻找新住处补充条款：甲方因需时间寻找新的住处，经双方协商同意，房屋交付日期可延长至_______年_______月_______日。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.装修合同复印件（如果适用）5.租赁合同复印件（如果房屋有租客）6.房屋现状照片（如果房屋有特殊状况）确保所有的附件都是最新的，没有过期的情况。双方在