2024年标准个人房屋租赁合同协议

2024年标准个人房屋租赁合同协议合同编号：____________甲方（出租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，损坏房屋及附属设施。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权在租赁期满后收回房屋。3.甲方应协助乙方办理水、电、煤气等公用事业费的过户手续。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按期支付租金及押金。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如乙方未经甲方同意将房屋转租、分租或与他人共同使用，甲方有权解除合同。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质，保证合同主体合格。2.明确房屋基本信息，避免租赁纠纷。3.规定租赁期限，明确双方权利义务。4.确定租金及支付方式，防止逾期未付情况。5.设置合理押金，保障双方权益。6.规定房屋使用及维修责任，避免损坏争议。解决办法：1.审核双方身份证件，确保合同签订人具有相应权利。2.详细填写房屋信息，必要时进行实地查看。3.在合同中明确租赁期限及续租条款。4.规定租金支付时间及违约金标准，及时提醒乙方支付。5.押金金额合理，明确退还条件和流程。6.约定使用及维修责任，出现问题时按约定执行。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人租赁房屋使用，并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。租金：承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的货币报酬。押金：为保证合同履行，承租人在签订合同时向出租人支付的保证金。违约责任：合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方有小孩需要在家上课，需要安静的环境补充条款：考虑到乙方家中有小孩需要在家进行学习，甲方同意在租赁期间，尽量保持房屋周围环境的安静，避免进行大型装修或其他可能影响孩子学习的活动。场合二：乙方养有宠物补充条款：鉴于乙方饲养宠物，甲方同意乙方在租赁期间可以携带宠物入住，但乙方必须负责宠物的日常管理和卫生，确保宠物不损坏房屋设施，不影响邻居生活。场合三：乙方需要安装特殊设备，如太阳能板补充条款：乙方因个人需要，希望在房屋上安装太阳能板。甲方同意乙方进行安装，但乙方必须保证安装过程安全，不得破坏房屋结构，并在租赁期满后负责拆除设备。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.甲乙双方身份证复印件：确认双方身份信息。3.房屋现状照片：记录房屋租赁前的状况。4.水电煤气等公用事业费账单：方便乙方了解费用情况并及时接过户。附件嘛，其实就是一些用来确认信息和房子状态的东西。我们需要房子的产权证明，这样我们才知道房主是不是真的有权出租这个房子。然后，咱们双方的身