2024年房屋租赁意向协议书

2024年房屋租赁意向协议书合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构及面积：____________1.3租赁房屋所有权证号：____________1.4租赁房屋共有权人：____________，甲方已取得共有权人同意出租的证明。二、租赁期限及用途2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁房屋用途：乙方承诺租赁房屋仅用于居住（或办公、经营等），不得从事违法活动。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认无损坏后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金及费用4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。4.3租赁期间，水、电、燃气、网络、物业管理费等费用由乙方承担。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋正常使用。（3）尊重乙方的生活习惯，不得无故干扰乙方的正常生活。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害他人合法权益。（3）租赁期间，乙方应妥善保管租赁房屋及相关设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本协议。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方违反本协议约定，造成租赁房屋或附属设施严重损坏的。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋所有权人，且有出租权。解决办法：要求甲方提供房产证和共有权人同意出租的证明。2.明确租赁期限：租赁期限及续租条款需清晰。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束日期，以及续租的约定。3.租金支付：确保租金支付方式、时间及金额无争议。解决办法：详细列明租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。1.出租方（甲方）：指房屋所有权人或者有权处理房屋租赁事务的人，依法将房屋使用权让渡给承租方，并收取租金的当事人。2.承租方（乙方）：指支付租金，依法使用出租方房屋的当事人。3.租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁起始日至结束日的时间段。4.押金：指承租方为保证履行合同义务，在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱款。5.房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律文件，是房屋所有权的法定凭证。6.共有权人：指与房屋所有权人共同拥有房屋权利的人。7.无息退还：指在租赁合同到期或解除时，出租方应将押金或剩余租金按原数退还给承租方，不计算利息。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。9.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场合：如果乙方有小孩，需要在学校附近租房方便孩子上学。补充条款：考虑到乙方家庭有学龄儿童，甲方同意在租赁期间，乙方享有优先续租权，以保证孩子教育环境的稳定性。特殊条款一：鉴于乙方家庭有学龄儿童就读于附近学校，甲方同意在租赁期满前三个月，与乙方协商续租事宜，并在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。2.场合：乙方需要将房屋用作商业用途，如开设小型办公室。补充条款：特殊条款二：乙方需将租赁房屋部分用于商业用途，甲方同意此项用途，并确保该用途不违反物业管理规定及法律法规。3.场合：乙方养有宠物。补充条款：特殊条款三：乙方饲养宠物，甲方同意乙方携带宠物入住，但乙方必须确保宠物不干扰邻居，并负责宠物造成的任何损害。附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有权人同意出租证明附件三：乙方身份证明复印件附件四：房屋现状照片（双方确认）附件五