父子房产交易记录

父子房产交易记录合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所有的房屋，并自愿承担相应的权利和义务。经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋结构及附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在合同签订之日起三十日内，向甲方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付房价款，并承担过户费用。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护交易安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条第2.1款约定的房价款的__________%。5.2如果甲方不能按照本协议第三条第1款的约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.定金收据4.房屋过户相关文件5.房价款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵。2.乙方未能按照约定时间支付房价款或过户费用。3.双方未按约定履行过户手续。4.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用于保证交易的履行。4.房价款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋交易总价款。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现障碍：解决办法：双方应共同协商解决，或寻求专业律师的帮助。4.房屋存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权要求退款或解除合同。五、所有