房屋买卖合同见证方挑选建议

房屋买卖合同见证方挑选建议合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：见证方：见证方地址：见证方联系方式：第一条房屋基本状况1.1标的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，标的房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2甲乙双方确认，成交价格包括房屋本身的价值以及附属设施和家具、家电等物品的价值。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.3甲方应于收到乙方支付的房款后_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋钥匙交付给乙方。4.2乙方应在接受标的房屋后_______日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第五条税费负担5.1甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。5.2甲方应保证标的房屋的产权清晰，如因甲方原因导致房屋买卖过程中产生纠纷，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：见证方：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.付款凭证5.房屋验收报告6.税费支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋所有权转移手续。4.乙方未按约定进行房屋验收或在验收后未在规定时间内提出质量问题。5.甲乙双方未按约定承担税费。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的买卖的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的购房预付款。3.成交价格：指甲乙双方约定的标的房屋的买卖价格。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。5.房屋所有权转移：指甲方将标的房屋的所有权依法过户给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定及时支付房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：乙方在验收房屋后如发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在约定时间内修复或退还部分房款。4.税费问题：甲乙双方应按照法律法规规定承担相应税费，如有疑问，可咨询专业律师或税务机关。5.房屋所有权转移手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手