2024年徐州临时用地租赁协议模板版

2024年徐州临时用地租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁双方及定义1.1甲方：徐州X公司1.2乙方：徐州YYY公司1.3租赁用地：位于徐州市区的临时用地，具体位置和面积详见附件一2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日3.租赁用地用途3.1乙方须按照附件二所列用途使用租赁用地，不得擅自改变用途4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元整4.2支付方式：按季度支付，每季度初支付上一季度租金5.租赁用地交付及使用5.1甲方应在租赁开始日期前将租赁用地交付给乙方使用5.2乙方应合理使用租赁用地，并负责用地内的安全生产和环境保护6.维修责任6.1甲方负责租赁用地的基础设施维修6.2乙方负责用地内设施的日常维护和修复7.保险责任7.1乙方应自行办理租赁用地及用地内设施的保险，并提交保险单据给甲方备案8.违约责任8.1如甲方未按约定时间交付租赁用地，应支付违约金人民币万元给乙方8.2如乙方未按约定用途使用租赁用地，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币万元9.提前终止合同9.1在租赁期限内，如遇不可抗力等因素，双方可协商提前终止合同10.争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼11.其他条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力12.附件一：租赁用地位置和面积12.1附件二：租赁用地用途第一部分：合同如下：1.租赁双方及定义1.3租赁用地：位于徐州市区的临时用地，具体位置和面积详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。3.租赁用地用途3.1乙方须按照附件二所列用途使用租赁用地，不得擅自改变用途。如乙方需变更用途，应提前书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元整。4.2支付方式：按季度支付，每季度初支付上一季度租金。乙方应按照甲方提供的银行账户信息，将租金直接划拨至甲方账户。5.租赁用地交付及使用5.1甲方应在租赁开始日期前将租赁用地交付给乙方使用。租赁用地交付时，甲乙双方应对用地现状进行验收，并签署《租赁用地交付确认书》。5.2乙方应合理使用租赁用地，并负责用地内的安全生产和环境保护。乙方不得在租赁用地内进行违法建设和生产活动，不得擅自改变用地性质和地貌。6.维修责任6.1甲方负责租赁用地的基础设施维修，包括但不限于供水、供电、道路等。6.2乙方负责用地内设施的日常维护和修复。如乙方在使用过程中发现租赁用地及用地内设施存在安全隐患，应及时告知甲方，并由甲方负责修复。7.保险责任7.1乙方应自行办理租赁用地及用地内设施的保险，并提交保险单据给甲方备案。保险费用由乙方承担。8.违约责任8.1如甲方未按约定时间交付租赁用地，应支付违约金人民币万元给乙方。8.2如乙方未按约定用途使用租赁用地，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币万元。9.提前终止合同9.1在租赁期限内，如遇不可抗力等因素，双方可协商提前终止合同。10.争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：租赁用地位置和面积附件二：租赁用地用途8.合同变更8.1在租赁期限内，如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容。变更内容应书面签署，并经双方确认。8.2变更后的合同附件应视为合同的一部分，具有同等法律效力。9.合同解除9.1在租赁期限内，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2解除合同后，乙方应立即撤离租赁用地，并将租赁用地恢复至合同开始前的状态。9.3解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金，并根据实际情况计算利息。10.合同转让10.1未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2甲方不得将合同权利和义务转让给乙方。11.保密条款11.1双方在履行合同过程中，应对商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。12.法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、修改和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改和终止，应书面签署，并经双方确认。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并补充书面协议。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁用地位置和面积详细要求和说明：本附件应详细描述租赁用地的具体位置、坐标、面积等信息，并以图表或文字形式清晰展现。附件中应包括用地界限、地形地貌等详细资料，以确保乙方准确了解租赁用地的实际情况。附件二：租赁用地用途详细要求和说明：本附件应列明乙方在租赁用地上的具体用途，包括施工项目、临时办公、仓储等。同时，应明确乙方的经营范围，以确保甲方了解乙方的业务活动，并符合相关法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁用地：若甲方未能在合同约定的租赁开始日期前将租赁用地交付给乙方，视为甲方违约。甲方应支付违约金人民币万元给乙方，并承担因此导致乙方的一切损失。示例说明：若甲方因工程进度延误，未能在2024年1月1日前交付租赁用地，甲方应按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因延迟导致的额外费用。2.乙方未按约定用途使用租赁用地：若乙方擅自改变租赁用地的用途，或进行违法建设和生产活动，视为乙方违约。甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币万元。示例说明：若乙方在租赁用地内擅自搭建违建仓库，甲方有权要求乙方拆除违建，终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按时支付租金：若乙方未能按合同约定的每季度初支付上一季度租金，视为乙方违约。甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币万元。示例说明：若乙方在第一季度未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同履行困难或无法履行，双方应按本合同约定处理。2.营业执照：指企业法人营业执照，用以证明企业合法经营的证件。在本合同中，营业执照用于确认甲乙双方的合法经营身