2024年度土建项目施工协议正规文本版

2024年度土建项目施工协议正规文本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语和定义的解释第二条工程范围及内容2.1工程概述2.2施工范围和内容2.3工程量和工程时间表第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式和进度第四条施工要求和技术标准4.1施工标准和规范4.2材料和设备要求4.3施工安全要求第五条合同的履行和验收5.1施工期限5.2施工质量验收5.3竣工验收程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼或仲裁地点和机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务和期限第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的传递和生效12.3合同的修订和附件第十三条附件13.1工程设计图纸和技术文件13.2施工计划和进度表13.3合同价格明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：X公司地址：X省X市X区X路X号1.2乙方名称及地址乙方：X建筑公司地址：X省X市X区X路X号1.3合同中术语和定义的解释本合同中的术语和定义如下：（1）甲方：指合同第一条约定的甲方名称。（2）乙方：指合同第一条约定的乙方名称。（3）工程：指本合同约定的施工项目。（4）合同总价：指本合同约定的工程总造价。（5）施工期限：指本合同约定的工程开工日期至竣工日期的时间段。第二条工程范围及内容2.1工程概述工程名称：X项目土建工程工程地点：X省X市X区X路X号工程规模：X平方米2.2施工范围和内容（1）土方工程；（2）地基与基础工程；（3）主体结构工程；（4）建筑装饰工程；（5）建筑给排水工程；（6）建筑电气工程；（7）建筑通风空调工程；（8）建筑智能化工程；（9）安全文明施工；（10）合同约定的其他施工内容。2.3工程量和工程时间表乙方应按照甲乙双方确认的工程量清单和工程时间表进行施工。工程量清单和工程时间表作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价为人名币（大写）：X元整（小写）：X。3.2价格调整条件（1）甲方变更工程内容、规模、标准或设计图纸；（2）不可抗力因素导致工程成本增加；（3）政策性调整导致工程成本变化。3.3支付方式和进度（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到约定的关键节点后，支付相应进度款；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的5%；（4）剩余合同总价5%，作为质保金，在质保期结束后支付。第四条施工要求和技术标准4.1施工标准和规范乙方应按照国家和行业相关施工标准和规范进行施工，确保工程质量。4.2材料和设备要求乙方应按照甲方要求采购施工材料和设备，并保证材料和设备的质量。4.3施工安全要求乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方安全管理制度进行施工，确保施工过程中的安全。第五条合同的履行和验收5.1施工期限乙方应按照合同约定的施工期限完成工程施工。5.2施工质量验收工程竣工后，甲方应组织验收。乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和协助甲方进行验收。工程验收合格后，甲方应在七个工作日内支付剩余合同款项。5.3竣工验收程序工程竣工验收程序如下：（1）乙方完成工程施工；（2）甲方组织验收；（3）验收合格，支付剩余合同款项；（4）乙方进行工程移交。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件除非合同另有规定，任何合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，导致合同无法履行。第九条合同的终止9.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的施工期限届满；（2）工程验收合格，双方办理了工程移交手续；（3）双方协商一致的其他终止条件。9.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程扫尾工作，并将工程场地清理干净。同时，乙方应向甲方支付合同总价5%的质保金，质保金在质保期内无息退还。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息。10.2保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的完整性和不可分割性本合同是不可分割的整体，双方应整体履行合同，不得单独要求履行合同的一部分。12.2合同的传递和生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的修订和附件合同的修订和附件如下：（1）附件一：工程量清单（2）附件二：工程时间表（3）附件三：材料和设备明细表（4）其他附件第十三条附件13.1工程设计图纸和技术文件13.2施工计划和进度表13.3材料和设备明细表13.4其他附件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单内容：工程项目的详细量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等。要求：清单内容应准确无误，不得有任何虚假或误导信息。附件二：工程时间表内容：工程的施工时间表，包括工程项目的开工日期、竣工日期以及各个关键节点的完成日期等。要求：时间表应符合实际情况，确保工程的顺利进行。附件三：材料和设备明细表内容：工程所需材料和设备的详细信息，包括材料的名称、规格、数量、质量标准等。要求：明细表内容应准确无误，确保材料和设备的质量符合工程要求。附件四：工程设计图纸和技术文件内容：工程的设计图纸和技术文件，包括工程的平面图、立面图、剖面图等。要求：图纸和文件应完整、清晰，确保施工过程中的准确理解和执行。附件五：施工计划和进度表内容：工程的施工计划和进度表，包括施工的各个阶段的工作内容、工作时间等。要求：计划和进度表应实际可行，确保工程的按时完成。附件六：合同价格明细表内容：合同价格的详细明细，包括合同总价、进度款支付比例等。要求：明细表应准确无误，确保双方对合同价格的清晰理解和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付进度款或合同款项，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。示例：若甲方未在约定时间内支付进度款，则甲方需支付合同总价1%的违约金，并赔偿乙方因资金不到位导致的工程延期等损失。（2）甲方变更工程内容、规模、标准或设计图纸，导致乙方施工成本增加或工期延误，甲方应承担相应的违约责任。示例：若甲方在合同履行过程中提出变更设计图纸，导致乙方施工成本增加10万元，则甲方需支付乙方10万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定时间完成工程施工，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。示例：若乙方未按约定时间完成工程，则乙方需支付合同总价0.5%的违约金，并赔偿甲方因工程延期导致的工程使用推迟等损失。（2）乙方未按照甲方要求采购施工材料和设备，或材料和设备质量不符合工程要求，乙方应承担相应的违约责任。示例：若乙方提供的材料质量不符合工程要求，导致工程返工，乙方需支付返工费用的50%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并