房屋交付协议格式（2024年度标准版）

房屋交付协议格式（2024年度标准版）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层2.交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式3.交付条件3.1开发商责任3.2买方责任4.交付标准4.1房屋结构4.2设施设备4.3装修状况5.质量保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任6.费用结算6.1房价款6.2税费6.3其他费用7.违约责任7.1开发商违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件11.双方声明与承诺11.1开发商声明11.2买方声明11.3双方承诺12.合同附件12.1房屋平面图12.2装修标准说明12.3保修条款说明13.其他约定13.1物业服务13.2配套设施13.3交通状况14.双方签字盖章14.1开发商签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）________街道________号________栋________单元________层________号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：________室________厅________卫________阳台1.4房屋楼层：________层第二条交付时间及方式2.1交付时间：双方约定_______年_______月_______日为房屋交付日期。2.2交付方式：_______（选择项：钥匙交付、物业交付、政府相关部门交付等）第三条交付条件3.1开发商责任：开发商应保证房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及行业规范，具备交付条件。房屋及附属设施的质量和使用功能应符合规划设计要求及国家关于建筑工程的质量标准。开发商应按照国家关于住宅产权登记的相关规定，办理产权登记手续。开发商应提供完整的房屋资料，包括但不限于：住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、面积实测技术报告书、房屋平面图、结构图等。3.2买方责任：买方应按合同约定支付房价款及其他费用。买方应按合同约定接受房屋交付。买方应按合同约定使用和保管房屋，并负责房屋的维修、养护和管理。第四条交付标准4.1房屋结构：房屋结构应符合规划设计要求及国家关于建筑工程的质量标准，无明显结构性缺陷。4.2设施设备：房屋内的给水、排水、供电、供暖、通讯、消防等设施设备应齐全并正常使用。4.3装修状况：房屋装修应符合规划设计要求及合同约定，装修材料应符合国家关于住宅装修的相关规定。第五条质量保修5.1保修范围：房屋及附属设施的质量和使用功能。5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，_______年。5.3保修责任：开发商对保修范围内的问题负责维修和更换，由此产生的费用由开发商承担。第六条费用结算6.1房价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元6.2税费：包括但不限于契税、印花税等，具体费用按国家相关规定执行。6.3其他费用：包括但不限于物业服务费、装修押金等，具体费用按合同约定执行。第七条违约责任7.1开发商违约：开发商未能按合同约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：已支付房价款的_______%。开发商未能按合同约定交付符合质量标准的房屋，买方有权要求开发商按照合同约定进行维修、更换，或要求解除合同并退还已支付房价款及利息。7.2买方违约：买方未能按合同约定时间支付房价款及其他费用，应支付开发商违约金，违约金计算方式为：应付款款的_______%。买方未能按合同约定接受房屋交付，应承担由此产生的相关费用。合同附件：附件一：房屋平面图附件二：装修标准说明附件三：保修条款说明其他约定：双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方签字盖章：开发商（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。10.3续签条件：合同到期后，如需续签，双方应提前_______个月协商并签订书面续签协议。第十一条双方声明与承诺11.1开发商声明：开发商保证所提供的房屋及附属设施符合国家关于建筑工程的质量标准及行业规范。11.2买方声明：买方保证所提供的个人信息真实有效，并按合同约定履行相关义务。11.3双方承诺：双方承诺遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护房地产市场秩序。第十二条合同附件12.1房屋平面图：详细标明房屋结构、尺寸、房间功能等信息。12.2装修标准说明：详细描述房屋装修的材料、工艺、标准等信息。12.3保修条款说明：详细说明保修范围、保修期限、保修责任等内容。第十三条其他约定13.1物业服务：买方同意接受开发商指定的物业服务公司提供的物业服务，并按照约定支付物业服务费。13.2配套设施：开发商承诺在房屋交付时，提供符合合同约定的配套设施。13.3交通状况：开发商承诺在房屋交付时，提供符合合同约定的交通状况。第十四条双方签字盖章14.1开发商签字盖章：14.2买方签字盖章：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细标明房屋结构、尺寸、房间功能等信息。图纸应由开发商提供，并确保图纸的真实性、准确性和完整性。附件二：装修标准说明详细描述房屋装修的材料、工艺、标准等信息。装修标准说明应由开发商提供，并确保说明的真实性、准确性和完整性。附件三：保修条款说明详细说明保修范围、保修期限、保修责任等内容。保修条款说明应由开发商提供，并确保说明的真实性、准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未能按合同约定时间交付房屋。2.开发商未能按合同约定交付符合质量标准的房屋。3.买方未能按合同约定时间支付房价款及其他费用。4.买方未能按合同约定接受房屋交付。违约责任认定标准：1.开发商违约：开发商应支付买方违约金，违约金计算方式为已支付房价款的_______%。2.买方违约：买方应支付开发商违约金，违约金计算方式为应付款款的_______%。示例说明：若开发商未能按合同约定时间交付房屋，则开发商需支付买方违约金，违约金计算方式为已支付房价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.开发商：指合同中约定出售房屋的房地产开发企业。2.买方：指合同中约定购买房屋的自然人或者法人。3.房价款：指合同中约定的购买房屋所需支付的款项。4.违约金：指合同中约定的因违约行为所需支付的赔偿款项。5.保修范围：指合同中约定的开发商对房屋及附属设施承担保修责任的范围。6.保修期限：指合同中约定的保修责任的期限。7.保修责任：指合同中约定的开发商对房屋及附属设施