2024年度酒店租赁全新协议协议版

2024年度酒店租赁全新协议协议版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险单的提交7.转租及分租7.1转租的条件7.2分租的条件8.合同的变更及终止8.1变更条件8.2终止条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1附加条款12.2附录13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1租赁物清单14.2租金支付明细表第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市的酒店，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行改动、转卖或者抵押。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币万元/年。3.2租金支付周期租金每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。4.租赁物的使用及维护4.1使用范围承租人可以使用租赁物进行正常的酒店经营活动。4.2维护责任承租人负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大规模的维修和保养，包括但不限于水电系统、消防系统、电梯等设施的维修保养。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常的维修和保养，包括但不限于客房设施、公共区域设施的维修保养。6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应向保险公司投保，确保租赁物及其附属设施的安全，并承担保险费用。6.2保险单的提交承租人应在租赁开始前向出租人提交有效的保险单复印件。8.合同的变更及终止8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2终止条件合同期满或者一方提前书面解除合同且解除通知期限符合合同约定。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附录本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同于市签署。14.附件14.1租赁物清单附件一：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。14.2租金支付明细表附件二：租金支付明细表，详细列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。例如：客房：100间，标准间，每间面积平方米，设施包括、、等。会议室：3间，分别可容纳人、人、人，设施包括、、等。餐厅：1间，可容纳人同时用餐，设施包括、、等。健身房：1间，设施包括、、等。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。例如：租金支付周期：每季度支付一次。租金金额：人民币万元/年。支付方式：通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务。例如，出租人未能在租赁开始日期前将租赁物交付给承租人。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。例如，承租人未能在租金支付周期内支付租金。3.承租人对租赁物进行改动、转卖或者抵押。4.承租人未对租赁物进行正常的维护和保养。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将租赁物交付给承租人，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的财产，包括房屋、设施等。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约责任金额。5.损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的酒店设施。租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于使用酒店设施。租