2024年正规买卖居间合同范本

2024年正规买卖居间合同范本合同编号：____________甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________丙方（居间方）：____________第一条房产情况1.1乙方房产坐落于_______（具体地址），房产证号为_______，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，土地使用权类型为_______。1.2甲方对上述房产已充分了解，并自愿购买。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房产交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，支付人民币_______元；（2）办理过户手续前，支付人民币_______元；（3）余款人民币_______元在过户手续完成后_______日内支付。第三条居间服务内容及费用（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）协助甲乙双方办理房产过户手续；（3）提供与本次交易相关的法律法规咨询。3.2甲方同意支付给丙方居间服务费人民币_______元（大写：_______元整），在本合同签订后_______日内支付。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）按约定时间支付购房款；（2）按约定时间配合乙方办理房产过户手续；（3）承担本次交易过程中的税费。4.2乙方权利义务：（1）保证房产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；（2）按约定时间配合甲方办理房产过户手续；（3）承担本次交易过程中的个人所得税。4.3丙方权利义务：（1）如实告知甲乙双方房产交易相关法律法规；（2）积极协助甲乙双方完成房产交易；（3）对甲乙双方的个人信息保密。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2丙方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________丙方（居间方）：____________签订日期：____________附件：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方营业执照复印件注意事项：1.确认房产信息无误，包括地址、房产证号、面积等。2.明确交易价格及支付方式，确保各方利益。3.居间方的服务内容和费用要清晰。4.各方的权利和义务要在合同中详细列明。5.违约责任要明确，包括违约金等。6.纠纷解决方式要双方同意，通常为协商或诉讼。解决办法：1.仔细核对房产证等法律文件，确保信息准确。2.价格和支付方式应在充分协商后确定，并明确写入合同。3.居间服务内容和费用应在合同中具体列明，避免后期纠纷。4.明确各方的权利和义务，保障合同顺利履行。5.设定合理的违约金，对违约行为进行约束。6.选择双方都能接受的争议解决方式，并在合同中注明。法律名词解释：居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产证：是证明房屋所有权归属的合法凭证，具有法律效力。过户手续：指将房产从卖方名下转移至买方名下的法定程序。违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，各方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊场合与补充条款：1.房屋有特殊历史或文化价值补充条款：鉴于该房产具有特殊的历史/文化价值，乙方同意在转让过程中，确保对该房产的历史/文化特征予以保护，不得擅自改动。2.买方需要贷款购房补充条款：甲方计划通过贷款方式支付部分购房款，若甲方贷款未获批准，本合同自动解除，或甲乙双方协商延期履行合同。3.卖方需要保留部分家具或装饰补充条款：乙方保留房产内的某些家具/装饰品，具体清单见附件，甲方同意在购房款中扣除相应价值的金额。附件清单：1.房产证的复印件：这个就是证明房子是卖家的情况下，买起来也更放心。2.身份证明复印件：买卖双方都需要，确保我们知道彼此是谁，交易更透明。3.房屋现状照片：几张照片，记录一下房子现在的样子，以后有什么变动也有个依据。4.特殊物品保留清单：如果卖家有些东西不想带走，这里列个清单，买方同意后，这些都算在交易里。房产证复印件：这个得有，证明房子确实是卖家的。身份证明复印件：交换一下，大