2024年格式租房协议样本版

2024年标准格式租房协议样本版A版本合同目录一览第一条租房协议概述1.1协议主体1.2租房地址1.3租房期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿第五条维修及保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养费用第六条房屋变更6.1房屋变更条件6.2房屋变更程序6.3房屋变更租金调整第七条提前解约7.1提前解约条件7.2提前解约通知期限7.3提前解约违约金第八条违约责任8.1租房方违约8.2房东方违约8.3违约金计算方式第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他条款10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋保险第十一条附件11.1房屋现状照片11.2房屋设施清单第十二条签字盖章12.1租房方签字12.2房东方签字第十三条合同生效时间13.1合同签订日期13.2合同生效条件第十四条合同修订14.1合同修订条件14.2合同修订程序14.3合同修订生效时间第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议主体甲方（房东方）：【甲方姓名】乙方（租房方）：【乙方姓名】1.2租房地址甲方同意将位于【具体地址】的房屋出租给乙方。房屋的具体位置、面积、户型等详见附件一：房屋现状照片。1.3租房期限本协议租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付每月租金为人民币【金额】元整。2.2租金支付时间乙方应在每月的【支付日期】前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方；（3）其他双方协商一致的支付方式。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解约后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还日期】内将剩余押金无息退还乙方。3.3押金退还时间甲方应在租赁期满或合同提前解约后【退还日期】内退还乙方押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方应按照本协议约定的租赁目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3房屋损坏赔偿乙方因使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，应按市价赔偿甲方损失。第五条维修及保养5.1维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。5.2保养责任甲方应按照约定的保养周期对房屋进行保养，乙方应予以配合。5.3维修保养费用维修保养费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。第六条房屋变更6.1房屋变更条件在租赁期限内，如乙方需对房屋进行变更，应提前一个月向甲方提出书面申请。6.2房屋变更程序甲方收到乙方书面申请后，应在一个工作日内回复乙方。如甲方同意变更，双方应签订变更协议，并按约定调整租金。6.3房屋变更租金调整房屋变更后，租金根据变更后的房屋面积、设施等情况进行调整，具体金额由双方协商确定。第八条违约责任8.1租房方违约乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。8.2房东方违约甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方立即纠正，并支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。违约金额根据实际情况确定，违约天数以实际违约天数为准。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并承担因宠物造成的所有损失及责任。10.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租、转让或让与第三方使用。如乙方需临时接待访客，应提前通知甲方，并遵守物业管理规定。10.3房屋保险乙方应在租赁期限内自行办理房屋保险，并确保保险的有效性。如乙方未办理房屋保险，发生意外事故导致损失的，乙方应承担全部责任。第十一条附件11.1房屋现状照片乙方应在本协议签订时向甲方提供房屋现状的照片，作为本协议附件。11.2房屋设施清单乙方应在本协议签订时向甲方提供房屋设施清单，作为本协议附件。第十二条签字盖章12.1租房方签字乙方（租房方）在此确认本协议的内容，并签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】12.2房东方签字甲方（房东方）在此确认本协议的内容，并签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】第十三条合同生效时间13.1合同签订日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）乙方支付首月租金；（3）甲方提供房屋及附属设施。第十四条合同修订14.1合同修订条件本协议在履行过程中，如双方同意对协议内容进行修订，应签订书面修订协议。14.2合同修订程序合同修订应由双方共同协商确定，并签订书面修订协议。14.3合同修订生效时间修订协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：乙方应提供房屋内的各个房间、卫生间、厨房、阳台等区域的现状照片，以及房屋外部和周边环境的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：房屋设施清单详细要求：乙方应提供房屋内所有设施的清单，包括家具、家电、设施设备等。清单应详细列出每项设施的名称、型号、数量和状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按约定使用房屋及附属设施；3.乙方未按约定维护和保养房屋；4.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构和用途；5.乙方未经甲方同意擅自转租、转让或让与第三方使用房屋；6.甲方未按时提供房屋及附属设施；7.甲方未按约定进行维修和保养；8.甲方未按约定退还押金。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付违约金。3.乙方未按约定维护和保养房屋的，甲方有权要求乙方承担维修和保养费用。4.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.乙方未经甲方同意擅自转租、转让或让与第三方使用房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。6.甲方未按时提供房屋及附属设施的，甲方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。7.甲方未按约定进行维修和保养的，甲方应承担维修和保养费用。8.甲方未按约定退还押金的，甲方应双倍退还乙方押金。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金金额×逾期天数×1%。例如，如果乙方应于每月10日支付租金，但未能按时支付，则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金金额×逾期天数×1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房东方，本合同中承担房屋出租义务的一方。2.乙方：指租房方，本合同中承担房屋租赁义务的一方。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。4.押金：指乙方为了保证本合同履行而向甲方支付的一定金额的钱。5.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自本合同签订之日起至合同约定终止日期止