2024年度化房屋修理协议样本版

2024年度标准化房屋修理协议样本版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1定义与缩略语1.2修正与补充第二条房屋修理项目与标准2.1修理项目2.2修理标准第三条合同主体3.1甲方权益3.2乙方权益第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式第五条工程进度与期限5.1工程进度5.2修理期限第六条工程质量保证6.1质量标准6.2保修期限第七条变更与解除合同7.1变更条件7.2解除合同条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件效力第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与缩略语本协议是指甲方（房屋所有人）与乙方（房屋修理承包商）就甲方房屋的修理工程，经双方协商一致而签订的书面协议。1.2修正与补充本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一经签订，即具有法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。第二条房屋修理项目与标准2.1修理项目修理项目包括但不限于：屋面、墙面、地面、门窗、水电设施、卫生设施、电路系统、管道系统等。具体修理项目及工程量清单详见附件一。2.2修理标准根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国住宅建筑设计规范》等相关法律法规，结合甲方房屋实际情况，修理标准详见附件二。第三条合同主体3.1甲方权益甲方应按照本协议约定，向乙方支付合同价款，并有权要求乙方按照约定的标准和期限完成修理工程。3.2乙方权益乙方有权要求甲方按照本协议约定支付合同价款，并应当按照约定的标准和期限完成修理工程。第四条合同金额与支付方式4.1合同金额本协议的合同总金额为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件三。4.2支付方式甲方支付合同价款的方式如下：（1）本协议签订后【】日内，甲方支付合同总金额的【】%；（2）工程进度达到【】%后，甲方支付合同总金额的【】%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的【】%。第五条工程进度与期限5.1工程进度乙方向甲方提供工程进度报告，甲方有权对工程进度进行监督和检查。5.2修理期限本协议约定的修理期限为【】日，自乙方开工之日起计算。如因特殊情况导致工程延期，需双方协商一致，并书面确认。第六条工程质量保证6.1质量标准乙方应当按照本协议约定的修理标准进行施工，确保修理工程质量。6.2保修期限本协议约定的保修期限为【】年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，如修理工程出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。第七条变更与解除合同7.1变更条件本协议签订后，如因特殊情况需要变更，一方提出变更要求时，应书面通知另一方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。7.2解除合同条件除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如双方经协商一致解除本协议，应签订书面解除协议，并按照本协议约定办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方不能按照约定的标准和期限完成修理工程，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议合同总金额的【】%。8.2乙方违约乙方违反本协议的约定，导致工程质量不符合约定标准，乙方应承担违约责任，重新进行修理或更换，并支付甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本协议履行过程中发生的争议，按照本协议第九条的约定解决。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担由此造成的损失赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知以寄送地址确认书上载明的地址为准。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为签订本协议时确认的地址。如地址有变更，应书面通知对方。第十三条其他条款13.1合同附件本协议附件包括附件一（工程量清单）、附件二（修理标准）、附件三（合同价款支付明细表），附件是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。13.2补充协议双方可以通过补充协议对本协议进行修改和补充，补充协议应经双方签字盖章后生效。13.3附件效力本协议附件的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出，方能生效。第十四条合同签署14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本协议在【】签署。14.3签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出房屋修理的所有工程量，包括但不限于：屋面、墙面、地面、门窗、水电设施、卫生设施、电路系统、管道系统等。附件二：修理标准根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国住宅建筑设计规范》等相关法律法规，结合甲方房屋实际情况，详细列出修理标准。附件三：合同价款支付明细表详细列出合同价款的支付方式和支付进度，包括但不限于：本协议签订后【】日内支付合同总金额的【】%；工程进度达到【】%后支付合同总金额的【】%；工程竣工验收合格后支付剩余的【】%。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.未按照约定支付合同价款；2.未按照约定要求乙方完成修理工程；3.单方面变更或解除本协议。乙方违约行为及责任认定：1.未按照约定标准和期限完成修理工程；2.工程质量不符合约定标准；3.泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。示例说明：若甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议合同总金额的【】%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人。2.乙方：指房屋修理承包商。3.合同价款：指双方约定的修理工程的费用。4.