2024年土地使用权出售协议样式版

2024年土地使用权出售协议样式版A版本合同目录一览第一条土地使用权出售1.1土地使用权出售的性质和范围1.2土地使用权的有效期限1.3土地使用权的转让条件第二条出售价格与支付方式2.1土地使用权的出售价格2.2购买方的支付责任与支付方式2.3支付时间的约定第三条土地使用权的过户手续3.1过户手续的办理流程3.2过户所需提交的材料3.3过户费用承担的约定第四条土地使用权的登记与备案4.1土地使用权登记的时间与方式4.2土地使用权备案的程序与时间4.3登记与备案费用承担的约定第五条土地开发与利用5.1土地开发的原则与要求5.2土地利用的规划与限制5.3开发过程中的协调与配合第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除产生的后果处理第七条违约责任7.1出售方的违约责任7.2购买方的违约责任7.3违约赔偿的计算与支付方式第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的程序与时间8.3争议解决费用承担的约定第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效的条件与时间9.2合同终止的条件与程序9.3合同失效后的处理事项第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的承担与期限10.3违反保密条款的后果处理第十一条合同的转让11.1合同转让的条件与程序11.2转让合同的效力与责任承担11.3转让合同的终止与解除第十二条法律法规的适用12.1合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守的国家法律、法规和政策12.2合同无效、被撤销或部分无效的处理第十三条其他条款13.1合同双方约定的其他事项13.2其他条款的效力与优先级13.3其他条款的解释与执行第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的资格与代表权14.3合同正本与副本的管理与使用第一部分：合同如下：第一条土地使用权出售1.1土地使用权出售的性质和范围出售方同意将位于____的____土地使用权出售给购买方，土地使用权面积为____平方米。该土地使用权的性质为____，可进行____等用途。1.2土地使用权的有效期限土地使用权证载明的有效期限为____年，自土地使用权证颁发之日起计算。1.3土地使用权的转让条件出售方保证该土地使用权不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，且已取得相关政府部门同意转让的批准。购买方应按本合同约定支付土地使用权价款，并履行相关过户手续。第二条出售价格与支付方式2.1土地使用权的出售价格土地使用权的出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2购买方的支付责任与支付方式购买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出售方支付土地使用权总价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。剩余款项应在办理过户手续时支付给出售方。2.3支付时间的约定购买方应按照本合同约定的支付时间及时支付土地使用权价款。如购买方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付违约金。第三条土地使用权的过户手续3.1过户手续的办理流程双方应共同向土地管理部门提交土地使用权过户申请，并按照土地管理部门的要求提供相关材料。3.2过户所需提交的材料双方应提交的过户材料包括但不限于：土地使用权证书、身份证件、婚姻状况证明、户口簿、合同副本等。3.3过户费用承担的约定过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际发生金额承担。具体承担方式在本合同另有约定的，从其约定。第四条土地使用权的登记与备案4.1土地使用权登记的时间与方式双方应按照土地管理部门的要求，在合同签订后____个工作日内办理土地使用权登记手续。4.2土地使用权备案的程序与时间备案手续应在土地使用权登记完成后____个工作日内办理完毕。4.3登记与备案费用承担的约定登记与备案费用由双方按照实际发生金额承担。具体承担方式在本合同另有约定的，从其约定。第五条土地开发与利用5.1土地开发的原则与要求土地开发应符合国家和地方的城市规划、土地利用政策及相关法律法规，确保土地资源的合理利用。5.2土地利用的规划与限制土地利用应严格按照政府部门批准的土地规划进行，不得擅自改变土地用途。如需要变更，应依法办理相关手续。5.3开发过程中的协调与配合双方应共同努力，协调处理好土地开发过程中的各类问题，确保项目顺利进行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同的变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。变更协议自签署之日起生效。6.2合同解除的条件与程序合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。解除协议自签署之日起生效。6.3合同变更与解除产生的后果处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定处理合同变更或解除产生的后果。如有争议，按照本合同争议解决方式解决。第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序与时间争议一方应在争议发生之日起____日内书面向另一方提出，另一方应在收到书面通知之日起____日内回复。如协商不成，按本合同约定解决争议。8.3争议解决费用承担的约定因解决合同争议所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止的条件与程序（一）双方按照约定履行完毕合同全部义务；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同失效后的处理事项合同失效后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同失效后的相关事项。如有争议，按照本合同争议解决方式解决。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。10.2保密责任的承担与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日起____年。10.3违反保密条款的后果处理如一方违反保密条款，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额为本合同总价款的____%。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件与程序未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让合同的效力与责任承担本合同转让应经对方书面同意，否则转让无效。转让后，转让方不再承担原合同义务，由受让方承担。11.3转让合同的终止与解除本合同转让后，原合同继续有效，双方按照转让协议的约定履行义务。如有争议，按照本合同争议解决方式解决。第十二条法律法规的适用12.1合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守的国家法律、法规和政策本合同的签订、履行、变更、解除和终止，适用中华人民共和国法律。12.2合同无效、被撤销或部分无效的处理如本合同任何部分无效、被撤销或部分无效，不影响本合同其他部分的效力。其他部分仍然有效。第十三条其他条款13.1合同双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等效力。13.2其他条款的效力与优先级本合同附件及其他双方书面协议的条款，与本合同具有同等效力，如有冲突，以后者为准。13.3其他条款的解释与执行本合同及附件的条款的解释与执行，如有争议，按照本合同争议解决方式解决。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。14.2合同签署人的资格与代表权双方授权代表（姓名）在合同上签字，代表双方履行合同义务。14.3合同正本与副本的管理与使用本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，本合同正本具有法律效力，副本用于履行及存档，不具备法律效力。除非双方另有书面约定，否则任何一方不得以本合同副本以外的其他文件主张权利。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书附件二：身份证件附件三：婚姻状况证明附件四：户口簿附件五：合同副本附件六：土地使用权过户申请附件七：土地使用权登记申请表附件八：土地使用权备案申请表附件九：税费支付凭证附件十：过户费用支付凭证附件十一：登记与备案费用支付凭证附件十二：合同转让协议附件十三：保密协议附件十四：争议解决协议附件一：土地使用权证书详细要求和说明：土地使用权证书是证明出售方拥有土地使用权的重要文件，需由土地管理部门颁发。证书上应明确土地使用权人的姓名或名称、土地使用权面积、用途、有效期限等信息。附件二：身份证件详细要求和说明：出售方和购买方的有效身份证件，用于证明双方的身份信息。身份证件应为国家颁发的有效证件，如身份证、护照等。附件三：婚姻状况证明详细要求和说明：若出售方或购买方为已婚人士，需提供婚姻状况证明。证明应由民政部门或其他有权机关出具，证明出售方或购买方的婚姻状况。附件四：户口簿详细要求和说明：出售方和购买方的户口簿，用于证明双方的家庭关系和户籍信息。户口簿应为国家颁发的有效证件。附件五：合同副本详细要求和说明：本合同的副本，用于双方履行及存档。副本应与正本具有同等法律效力，但不得作为主张权利的唯一依据。附件六：土地使用权过户申请详细要求和说明：土地使用权过户申请是出售方和购买方共同向土地管理部门提交的文件，用于申请办理土地使用权过户手续。附件七：土地使用权登记申请表详细要求和说明：土地使用权登记申请表是出售方和购买方向土地管理部门提交的文件，用于申请办理土地使用权登记手续。附件八：土地使用权备案申请表详细要求和说明：土地使用权备案申请表是出售方和购买方向土地管理部门提交的文件，用于申请办理土地使用权备案手续。附件九：税费支付凭证详细要求和说明：税费支付凭证是证明出售方和购买方已支付相关税费的文件，如契税、印花税等。附件十：过户费用支付凭证详细要求和说明：过户费用支付凭证是证明出售方和购买方已支付过户费用的文件，如手续费、印花税等。附件十一：登记与备案费用支付凭证详细要求和说明：登记与备案费用支付凭证是证明出售方和购买方已支付登记与备案费用的文件，如登记费、备案费等。附件十二：合同转让协议详细要求和说明：合同转让协议是出售方和受让方签订的协议，用于约定合同转让的相关事项，如转让价格、支付方式等。附件十三：保密协议详细要求和说明：保密协议是出售方和购买方签订的协议，用于约定双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息的保密义务。附件十四：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议是出售方和购买方签订的协议，用于约定合同履行过程中发生争议的解决方式、程序、时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方未按照约定时间、金额支付土地使用权价款；2.出售方未按照约定时间办理土地使用权登记、备案手续；3.出售方未按照约定开发、利用土地，擅自改变土地用途；4.出售方违反保密义务，泄露购买方的商业秘密、技术秘密等；5.购买方未按照约定时间支付定金或土地使用权价款；6.购买方未按照约定办理过户手续；7.购买方违反保密义务，泄露出售方的商业秘密