抵押借款合同的相关问题解答

抵押借款合同的相关问题解答合同编号：__________抵押借款合同鉴于：1.借款人因资金需求，向出借人提出借款申请；2.出借人同意向借款人提供借款，并同意将该笔借款作为抵押物设定抵押权；3.双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。第一条借款金额、期限及用途1.1借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。1.3借款人应按照约定的用途使用借款，如变更用途应取得出借人书面同意。第二条抵押物2.1借款人将其名下的__________（抵押物名称）作为本合同的抵押物，设定抵押权。2.2抵押物的具体范围、数量、质量等详见附件一。2.3抵押物价值的评估、登记、保险等费用由借款人承担。第三条借款利率、还款方式及还款期限3.1本合同的借款利率为年利率__________%。3.2借款人应按照约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为__________元，还款时间为每月__________日。（2）一次性还款：于合同到期日一次性还清全部借款本金及利息。3.3借款人应按照约定的还款期限进行还款，如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为借款利率的__________%。第四条抵押权的实现4.1借款人未按照约定还款的，出借人有权依法实现抵押权。4.2出借人实现抵押权的方式如下：（1）协商处理：出借人与借款人协商处理抵押物，以偿还借款本金及利息。（2）拍卖、变卖：出借人可以依法拍卖、变卖抵押物，以偿还借款本金及利息。4.3抵押物处理所得价款，优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归还借款人。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.3借款人提前还款的，应提前通知出借人，并支付提前还款违约金，提前还款违约金为借款金额的__________%。第六条违约责任6.1借款人未按照约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的__________%。6.2借款人未按照约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为借款利率的__________%。6.3出借人未按照约定提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，借款人和出借人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：出借人（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：抵押物清单附件二：抵押物评估报告一、附件列表：1.附件一：抵押物清单2.附件二：抵押物评估报告二、违约行为及认定：1.借款人未按照约定用途使用借款2.借款人未按照约定还款3.出借人未按照约定提供借款三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其财产设定为担保物，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该财产优先受偿的权利。2.借款利率：双方约定的借款利息率，按年计算。3.逾期利息：借款人未按约定还款时间还款，应支付的超出原借款期限的利息。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值不足以偿还借款本金及利息解决办法：双方可以协商处理抵押物，或者依法拍卖、变卖抵押物。2.借款人提前还款解决办法：提前通知出借人，并支付提前还款违约金。3.借款人未按照约定用途使用借款解决办法：支付违约金，并按照约定用途使用借款。4.出借人未按照约定提供借款解决办法：支付违约金，并按照约定提供借款。五、所