房屋买卖附车位协议

房屋买卖附车位协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋及其车位的合法所有权人，愿意将该房屋及其车位出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋及其车位，双方经协商，达成如下协议：一、房屋及车位基本情况1.房屋坐落：____________________（具体地址）；2.房屋所有权证号：__________________；3.车位位置：____________________（具体位置）；4.车位使用权证号：__________________。二、房屋及车位的买卖价格1.房屋买卖价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；2.车位买卖价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；3.乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款及车位款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户1.甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房屋及车位的所有权转移给乙方；2.甲方应协助乙方办理房屋及车位的过户手续，过户费用由乙方承担；3.房屋及车位过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及车位的所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方的义务1.保证其对该房屋及车位的所有权，无任何权利纠纷；2.保证该房屋及车位符合国家和地方的相关规定；3.保证在过户手续办理完毕后，将房屋及车位的所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。五、乙方的义务1.按照本协议约定的价格购买甲方所拥有的房屋及车位；2.在规定的时间内支付房款及车位款；3.协助甲方办理房屋及车位的过户手续，承担过户费用；4.按照约定接收房屋及车位的所有权。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；2.本协议的违约金为房屋买卖价格的____%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.车位使用权证3.付款凭证4.过户手续相关文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对该房屋及车位的所有权，存在权利纠纷。2.甲方未能保证该房屋及车位符合国家和地方的相关规定。3.甲方未能在过户手续办理完毕后将房屋及车位的所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。4.乙方未能在规定的时间内支付房款及车位款。5.乙方未能协助甲方办理房屋及车位的过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.车位使用权：指在指定的停车位上使用车位的权利。3.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移至另一方的手续。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋及车位。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋及车位。2.问题：甲方未能保证房屋及车位的权利无纠纷。解决办法：甲方应承担违约责任，消除纠纷，并赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：乙方未能在规定时间内支付房款及车位款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款及车位款。4.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，承担相应费用，必要时可寻求专业人士的帮助。五、