交通设施租赁变更模板

交通设施租赁变更模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2租赁变更的原则1.3租赁变更的效力第二章租赁变更双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租赁变更内容3.1租赁设施的变更3.2租赁期限的变更3.3租赁费用的变更3.4租赁其他条款的变更第四章租赁变更的生效条件4.1双方协商一致4.2变更协议的签署4.3相关手续的办理第五章租赁变更的履行5.1出租方的义务5.2承租方的义务第六章租赁变更的违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院第八章合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三章其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的修订历史第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2租赁变更的原则1.3租赁变更的效力第二章租赁变更双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租赁变更内容3.1租赁设施的变更3.2租赁期限的变更3.3租赁费用的变更3.4租赁其他条款的变更第四章租赁变更的生效条件4.1双方协商一致4.2变更协议的签署4.3相关手续的办理第五章租赁变更的履行5.1出租方的义务5.2承租方的义务第六章租赁变更的违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院第八章合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三章其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的修订历史第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期（合同方签字区域）甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方单方面解除合同条款甲方在合同履行期间，如有特殊情况需要单方面解除合同时，应提前30天书面通知乙方，并承担因解除合同给乙方造成的损失。2.甲方调整租赁费用的条款甲方如需调整租赁费用，应提前30天书面通知乙方，并说明调整原因及调整后的费用。乙方对费用调整有异议时，有权与甲方协商解决。3.甲方提供附加服务条款甲方为乙方提供附加服务时，应与乙方另行签订附加服务协议，明确服务内容、费用及期限等事项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前终止合同条款乙方在合同履行期间，如有特殊情况需要提前终止合同时，应提前30天书面通知甲方，并承担因提前终止合同给甲方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的处理条款乙方如逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。逾期超过30天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方使用租赁设施的附加条款乙方在使用租赁设施时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变设施用途，不得损害设施完好性。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款甲方和乙方同意，如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。中介费用的支付方式及金额应在附件中明确。2.第三方中介的职责和义务条款第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供专业、公正的中介服务。中介方如违反约定，应承担相应的法律责任。3.第三方中介解约条款甲方和乙方如需解除与第三方中介的合作关系，应提前30天书面通知中介方。中介方如未能按照约定履行义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁设施清单2.租赁变更协议3.附加服务协议4.中介服务协议5.租赁设施使用规范6.损失赔偿计算公式7.法律适用及争议解决相关规定8.保密协议9.第三方中介资质证明10.合同解除和终止协议二、违约行为及认定：1.甲方单方面解除合同：甲方未提前30天书面通知乙方，或未承担因解除合同给乙方造成的损失。2.甲方调整租赁费用：甲方未提前30天书面通知乙方，或未说明调整原因及调整后的费用。3.乙方提前终止合同：乙方未提前30天书面通知甲方，或未承担因提前终止合同给甲方造成的损失。4.乙方逾期支付租金：乙方未按照约定的期限支付租金，或未支付滞纳金。5.乙方擅自改变设施用途：乙方在使用租赁设施时，未遵守相关法律法规，擅自改变设施用途或损害设施完好性。6.第三方中介未提供约定服务：第三方中介未按照约定提供中介服务，或未遵守法律法规、诚实守信。三、法律名词及解释：1.租赁设施：指本合同约定的出租方提供的供承租方使用的设施。2.租赁变更：指在合同履行期间，双方对合同条款进行的修改或调整。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照逾期金额的千分之五支付的费用。5.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。6.中介服务：指第三方中介为甲方和乙方提供的租赁合同签订和履行过程中的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁设施清单不明确：双方应详细列出租赁设施清单，并签字确认。2.租赁变更协议不完整：双方应签订完整的租赁变更协议，明确变更内容。3.附加服务协议未签订：双方应签订附加服务协议，明确服务内容、费用及期限。4.中介服务费用争议：双方应按照约定的比例承担中介费用，并在合同中明确支付方式及金额。5.乙方逾期支付租金：甲方应提醒乙方及时支付租金，必要时可协商解决或依法追偿。6.乙方擅自改变设施用途：甲方应制止乙方擅自改变设施用途，并要求乙方承担法律责任。7.第三方中介未提供约定服务：甲方和乙方应与中介方协商解决，必要时可解除合同并追究中介方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为主导的租赁变更。2.乙