房屋交易诚意担保

房屋交易诚意担保合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买受人）：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】第一条房屋基本信息【房屋具体情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途等】1.2乙方同意购买该房屋，并向甲方支付购房款【购房款金额】元。第二条房屋交易诚意担保2.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的瑕疵，并确保该房屋符合国家关于房屋交易的相关规定。2.2乙方应在签署本合同时向甲方支付购房款【购房款比例】作为诚意担保。诚意担保支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3若乙方中途撤回购房意向，甲方有权扣除乙方已支付的诚意担保作为违约金。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于【交付日期】前，甲方将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。3.2双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。3.3房屋过户完成后，乙方应向甲方支付剩余购房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。4.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（出卖人）：【完整名称】【签字/盖章】乙方（买受人）：【完整名称】【签字/盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同5.房屋交付确认书6.房屋过户证明7.购房款支付凭证8.诚意担保支付凭证9.违约金支付凭证10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方中途撤回购房意向，视为违约。5.双方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。6.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋共有权证：证明房屋共有人共同拥有房屋所有权的法律文件。3.房屋产权清晰证明：证明房屋权属无争议的法律文件。4.房屋买卖合同：甲方出卖房屋，乙方购买房屋的协议。5.房屋交付确认书：确认甲方已将房屋交付给乙方的法律文件。6.房屋过户证明：证明房屋所有权已从甲方过户至乙方的法律文件。7.购房款支付凭证：证明乙方已支付购房款的法律文件。8.诚意担保支付凭证：证明乙方已支付诚意担保的法律文件。9.违约金支付凭证：证明乙方已支付违约金的法律文件。10.诉讼文件：用于解决合同争议的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.甲方未能保证房屋权属清晰：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及诚意担保。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方在约定时间内支付购房款。4.乙方中途撤回购房意向：解决办法：甲方有权扣除乙方已支付的诚意担保作为违约金。5.双方未按约定办理房屋过户手续：解决办法：双方应重新安排时间办理房屋过户手续，费用由违约方承担。6.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决：解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业