2024年厂棚场地租赁协议模板（二篇）

第5页共5页2024年厂棚场地租赁协议模板截止至____月____日。四、租金安排：首五年租金为每年100万，五年后租金上调10%至110万;十年后租金增至150万，并维持至租赁期结束。第一阶段（五年）：自____年____月____日至____年____月____日，年租金100万。第二阶段（五年）：自____年____月____日至____年____月____日，年租金110万。第三阶段（十年）：自____年____月____日至____年____月____日，年租金150万。五、租金支付方式：乙方需每年分两次支付，每年的____月____日前支付本年度租金的50%，____月____日前支付剩余50%。乙方需自行至银行办理转账手续，或将款项以现金形式交至甲方财务部，甲方将提供财务收据。六、财产所有权及归属规定：租赁期满，若乙方继续4S店经营，须按当时土地市场租赁价，在同等条件下，甲方有优先权与乙方续签土地租赁合同，具体价格另议。若乙方不再续租，须无条件、无偿拆除所有地面建筑及设施，并按每亩1万元支付甲方土地复耕费。若乙方3个月内未拆除，所有建筑及设施将归甲方所有。七、税费责任：经营期间，所有税费（包括土地使用税和房产使用税）由乙方承担，土地使用税可由乙方直接缴纳，也可由甲方代收代缴，施工期间的水电费亦由乙方承担。八、其他条款：1、合同签订前，乙方需支付甲方地面物补偿费（用于原周边设施拆除）30万元。2、如遇不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方均无需对对方承担责任，损失各自承担。3、未经甲方同意，乙方不得以任何方式将甲方土地作为抵押，不得私自转让土地所有权。4、乙方经营期间的债权债务由乙方自行负责。5、乙方在施工和经营期间的安全责任由乙方全权负责。九、合同变更规定：如乙方因经营不善需转让经营权，须经甲方同意后整体转租给第三方，否则不得转让。若乙方擅自转让，甲方有权收回土地。十、双方权利与义务：甲方权利与义务：1、甲方负责原建筑物的拆除及搬迁，费用由乙方承担。乙方资金到位并完成相关手续后，甲方应在4____日内完成上述工作，以便乙方开始施工。2、甲方有权按合同约定收取租金。3、甲方协助乙方办理批报手续，费用由乙方承担。4、甲方协助乙方处理水、电等外部联系事务，费用由乙方承担。5、甲方应为乙方投资创造良好环境，如遇村民干扰，甲方需协助解决，乙方需积极配合。乙方权利与义务：1、乙方在合同期内享有自主经营权，自负盈亏。2、乙方需按合同约定向甲方支付租金。3、乙方在合同期内负责所有建筑及附属设施的维护，合同期满后按第六条执行。4、乙方需依法纳税，独立承担法律责任、民事责任及债务。十一、违约责任：1、双方应严格遵守合同条款，违约方需根据《合同法》承担违约责任，违约金为总投资的50%。2、如乙方未能按时支付租金，从第十五个工作日起，甲方将按银行贷款利率收取滞纳金。若3个月内仍未支付租金和滞纳金，乙方需承担第11条第1款的违约责任，同时甲方有权终止合同，收回土地和资产，所有后果由乙方承担。3、如甲方违约，需承担全部责任；如乙方违约，甲方有权终止合同。十二、争议解决：如出现争议，双方应以相互理解、互惠互利的原则协商解决，协商无果时，可按照法律规定在管辖地法院或仲裁委员会解决。十三、未尽事宜：未尽事宜经双方协商后可另作约定，所有条款与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效：本合同自双方法定代表签字后生效。十五、合同份数：本合同一式六份，甲乙双方各执两份，办事处经管部门各执两份。甲方：_____乙方：_____法定代表：_____法定代表：_____鉴证单位：____年____月____日2024年厂棚场地租赁协议模板（二）出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜订立本合同，并达成如下协议：第一条租赁房屋（场所）地址及面积租赁房屋位于厦门市同安区，建筑面积为_____平方米（具体数值需填写）。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（具体起止日期需填写）第三条租金及支付方式月租金为人民币_____元整（具体金额需填写），支付方式及时间双方另行约定。第四条费用承担乙方负责支付租赁期间出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费等各项费用，并承担因延期支付或违规操作而产生的违约责任。若因乙方管理使用不当导致的水电等损失及维修费用，由乙方自行承担。第五条甲方责任1.确保所出租的房屋符合使用要求，手续齐全且为合法建筑，未被其他企业或个体工商户登记为营业场所。2.负责对房屋及其附着物进行正常的维修，因甲方延误维修导致乙方或第三人损失的，甲方应负责赔偿。3.在交房前，甲方应结清房屋的相关费用（包括但不限于水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费等）。第六条乙方责任1.因使用不当导致房屋或设备损坏的，乙方应负责赔偿。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途、分割或转租。3.乙方不得在租赁房屋内从事超出工商部门核准经营范围的经营活动。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同及其补充协议中未明确的事项，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第八条违约责任本合同签订时，乙方需向甲方支付押金人民币_____元整（具体金额需填写）。任何一方违反本合同约定，均应向对方支付相当于押金金额的违约金。第九条合同生效及其他本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双