标准民间房产租赁协议

合同编号：__________标准民间房产租赁协议甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议后，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并扣除乙方应付款项后退还押金。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。解除协议后，甲方有权扣除乙方已支付的租金和押金，并要求乙方承担相应的违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合国家租赁房屋相关规定，具备居住条件。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。（4）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。（5）甲乙双方应按照约定履行合同义务，如有变更或解除合同，需书面签署并经双方确认。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段。4.租金：指承租人为使用出租房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭团聚：当乙方家庭成员因学习、工作等原因需要团聚，甲方可允许乙方提前解除租赁合同，并退还部分租金。补充条款：甲乙双方同意，如乙方因家庭团聚需要提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。甲方应在扣除乙方应付款项后，退还部分租金。2.甲方出售房屋：如甲方在租赁期内出售房屋，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。补充条款：甲乙双方同意，如甲方在租赁期内出售房屋，甲方应提前三个月通知乙方，并尽可能与乙方协商解决租赁事宜。如双方无法达成一致，甲方应按照本协议约定承担相应的责任。3.房屋维修：如甲方需要对房屋进行维修，影响乙方正常居住，甲方应提供乙方临时住所，并支付相关费用。补充条款：甲乙双方同意，如甲方因维修房屋影响乙方正常居住，甲方应提供乙方临时住所，并承担相关费用。如乙方不同意临时住所，甲方应