产权过户流程详解

合同编号：__________产权过户流程详解合同甲方（出售方）：__________身份证号：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑总面积为____平方米。1.2房屋结构及附属设施：____，____，____等。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响过户和居住的情形。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为____（转账/现金）。2.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的__%作为滞纳金。三、产权过户3.1甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，协同乙方共同向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.2甲方应提供办理过户所需的全部合法证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。3.3乙方应提供办理过户所需的全部合法证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.4双方应配合房产登记机构完成实地查看、评估、测绘等程序。3.5房产登记机构办理过户登记手续所需的时间由双方共同承担，如因甲方原因导致过户延误，甲方应支付给乙方相应的违约金。四、交付及迁出4.1双方确认，房屋过户手续完成后，甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等交付给乙方，并将房屋内外的设施设备功能正常、使用状态良好。4.3甲方应在过户手续完成之日起____个工作日内迁出该房屋，并将户口迁出。如甲方未按约定迁出，应支付给乙方违约金人民币____元整。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在过户过程中提供的证件、材料不真实、不完整，导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任，并退还已收取的房款。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.甲方应保证其对该房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等影响过户和居住的情形。2.双方应按照约定时间履行合同，如逾期应支付相应的违约金。3.甲方应如实提供办理过户所需的全部合法证件和材料，如因甲方原因导致过户延误，甲方应支付给乙方相应的违约金。4.双方应配合房产登记机构完成实地查看、评估、测绘等程序。5.甲方应在过户手续完成之日起规定的工作日内迁出该房屋，并将户口迁出。6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.若甲方在过户过程中提供的证件、材料不真实、不完整，导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任，并退还已收取的房款。3.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。2.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的金钱。3.房产登记机构：指负责房屋所有权转移登记手续的政府部门。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付房款，应支付的额外金钱。5.过户延误：指因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续未能在约定时间内完成。6.违约责任：指一方未履行合同约定义务，应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.未婚情侣购买婚房：补充条款：双方确认，本合同的签订不代表双方确立婚姻关系，但双方同意在本合同签订之日起一年内办理结婚登记。如一方未履行结婚登记义务，另一方有权解除合同，并要求退还已支付的房款。2.父母为子女购买房产：补充条款：甲方同意在房屋过户完成后，将房屋所有权登记为乙方独立所有。如乙方今后结婚，甲方承诺该房屋仅为乙方及其配偶的共有财产，不涉及其他家庭成员。3.投资客购买多套房产：补充条款：双方同意，本合同的签订不代表乙方对房屋进行长期自住，乙方购买该房屋为目的在于投资增值。甲方应在过户完成后提供房产证复印件给乙方，以便乙方进行后续投资安排。4.外国人购买中国房产：补充条款：甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的签证、居留证等手续。如甲方未能提供必要的协助，导致乙方购房，甲方应承担违约责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲乙双方身份证原件及复印件3.户口本原件及复