押一付三模式租房合同示范文本

合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金支付方式为押一付三。乙方在签订合同时一次性支付甲方一个月租金作为押金，自租金开始计算之日起，每三个月支付一次租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金及退还4.1乙方在签订合同时一次性支付甲方一个月租金作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的身份信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷，否则应承担相应法律责任。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，否则应承担赔偿责任。（4）乙方按期支付租金，甲方及时出具正规发票。（5）提前解除合同的，应支付违约金，具体金额按照合同约定执行。2.解决办法：（1）双方发生争议时，优先协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房屋的一方。3.押金：为确保租赁合同的履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一个月租金。4.租金：乙方为使用甲方房屋支付的费用。5.违约金：的一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.租赁期限：甲方将房屋出租给乙方使用的期限。7.提前解除合同：在租赁期限内，双方提前终止合同关系的行为。8.友好协商：双方在发生争议时，以和谐、公正、公平的态度进行沟通、讨论，以达成共识。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：（1）宠物品种限于小型宠物，如猫、狗等。（2）乙方负责宠物的日常养护，确保不影响邻里安宁。（3）乙方承担因宠物造成的一切损失及赔偿责任。附件：宠物饲养协议2.房屋改造：（1）乙方不得改变房屋结构，如有需要，需报批相关部门。（2）改造费用由乙方承担。（3）改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始状态。附件：房屋改造协议3.转租：（1）乙方需书面征求甲方同意。（2）转租期限不得超过原租赁期限。（3）转租期间，乙方仍承担原租赁合同约定的责任。附件：转租协议4.续约：（1）双方协商确定新的租金。（2）续约期限不得超过