2024年升级房产租赁协议样式

2024年升级版房产租赁协议样式版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.使用及维护5.1乙方使用范围5.2乙方维护责任6.维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.保险7.1乙方保险责任7.2保险理赔程序8.转租及分租8.1转租条件8.2分租条件9.合同终止9.1提前终止条件9.2违约终止条件9.3终止后的事宜处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径解决12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1租赁物变更13.2合同修改及补充13.3附件14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）：甲方全称为有限公司，地址为市区路号，统一社会信用代码为，法定代表人为X。1.2乙方（承租方）：乙方全称为有限公司，地址为市区路号，统一社会信用代码为，法定代表人为X。1.3租赁物描述：租赁物为位于市区路号的房产，房产证号为，包括但不限于：房屋、附属设施、车位等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁物交付给乙方的日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），每月支付一次。3.2租金支付周期：租金每月的支付日期为每月X日。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息为：户名有限公司，账号，开户行银行分行。4.押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。5.使用及维护5.1乙方使用范围：乙方仅限于租赁物内进行合法经营活动，不得擅自改变租赁物用途。5.2乙方维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和管理工作，确保租赁物安全、卫生、合规使用。6.维修责任6.1甲方维修责任：甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于：结构安全、设备设施更换等。6.2乙方维修责任：乙方负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于：水电设施、门窗等。8.保险8.1乙方保险责任：乙方应按照甲方要求，在租赁期内购买并维持相应的保险，包括但不限于：火灾保险、公众责任保险等。8.2保险理赔程序：乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料，以便保险公司进行理赔。9.转租及分租9.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。9.2分租条件：乙方不得将租赁物进行分租或出借给第三方使用。10.合同终止10.1提前终止条件：在租赁期内，任何一方违反合同条款，对方有权提前终止合同。10.2违约终止条件：一方违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权立即终止合同。10.3终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物交还给甲方，并支付合同终止后的相关费用。11.违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反合同条款，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2乙方违约责任：乙方违反合同条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。12.争议解决12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。12.3法律途径解决：如果调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。13.法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2争议解决方式：双方同意将合同争议提交至合同签订地人民法院解决。14.其他条款14.1租赁物变更：如果租赁物发生变更，双方应签订补充协议，并报送相关部门备案。14.2合同修改及补充：本合同的修改和补充应由双方以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。14.3附件：本合同附件包括租赁物的相关文件和图纸，双方应共同保管并按照附件约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件描述：租赁物的房产证复印件，作为合同附件。要求：房产证复印件应清晰可见，不得有涂改痕迹。2.附件二：租赁物现状照片描述：租赁物现状的照片，用于确认租赁物的初始状态。要求：照片应真实反映租赁物的现状，包括内外部环境、设施设备等。3.附件三：租赁物设施设备清单描述：租赁物内设施设备的详细清单，包括数量、品牌、型号等。要求：清单应完整无误，如有缺失或损坏，应及时补充或修复。4.附件四：租金支付明细表描述：租金支付的详细明细表，包括租金金额、支付日期等。要求：明细表应真实记录租金支付情况，如有异常，应及时沟通解决。5.附件五：押金支付收据描述：乙方支付押金的收据，作为合同附件。要求：收据应由甲方开具，并注明押金金额、支付日期等信息。6.附件六：保险单复印件描述：乙方购买的租赁物保险单复印件，作为合同附件。要求：保险单复印件应包含保险金额、保险期限等重要信息。7.附件七：转租或分租协议描述：如有转租或分租情况，乙方与第三方签订的转租或分租协议。要求：协议应经甲方书面同意，并明确转租或分租的范围、条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按时交付租赁物，甲方应支付违约金，违约金为租金的10%。未能履行维修责任，导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用，并支付乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未能按时支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金为租金的5%。未能履行维护责任，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并支付甲方因此造成的损失。未经甲方同意转租或分租，乙方应支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：假设甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金金额×10%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由人民政府房产管理部门发给的，证明房屋所有权归属的证书。2.